Khu đô thị chức năng, nhà ở liền kề Kiến Hưng

 LIỀN KỀ KIẾN HƯNG | GIỚI THIỆU 

Liền kề Kiến Hưng thuộc Dự án khu đô thị, nhà ở chức năng liền kề Kiến Hưng là dự án cạnh khu đô thị Thanh Hà Cienco và khu đô thị mới Kiến Hưng. Liền kề Kiến Hưng nằm trong tổng thể quy hoạch vùng kết hợp dự án khu đô thị mới Kiến Hưng của quận Hà Đông. 

Khu nhà ở chức năng Kiến Hưng do Văn Phú Invest và Hải Phát cùng thực hiện. Dự án khi hoàn thành sẽ đồng bộ cùng hạ tầng và kết nối giao thông các khu vực trọng điểm của Quận Hà Đông cũng như Nội thành Hà Nội.

CHUNG CƯ KIẾN HƯNG

Cũng tại đây, ngoài sản phẩm liền kề theo quy hoạch, dự án còn được bổ sung diện tích quy hoạch sát bên với khoảng 2,2 ha. Tại đây Văn Phú Invest cùng Hải Phát triển khai dự án khu chung cư cao tầng gồm 2 khối tòa nối kết với khu nhà ở chức năng và liền kề Kiến Hưng. Chung cư Kiến Hưng góp phần giải quyết nhu cầu ở và đi lại của người dân trên trục đường Xala cũng như góp phần kiện toàn đô thị quận Hà Đông.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ KIẾN HƯNG

Đông Nam dự án nằm cạnh khu đô thị mới Hữu Hòa rộng 195 ha thuộc huyện Thanh Trì. Tây bắc với mặt tiền dự án là trục đường Nguyễn Xiển – Xa La, đối diện là khu đô thị mới Kiến Hưng (dự án của HUD5).

Phía Nam và Tây Nam là khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 và đường vành đai 3.5.

Hướng Đông, Đông Bắc gần với khu đô thị Xala

Có thể nói vị trí của khu chức năng dự án Kiến Hưng có một vị trí tốt. Với nhiều thuận lợi để triển khai.

TIỆN ÍCH TẠI LIỀN KỀ KIẾN HƯNG

Liền kề tại khu chức năng đô thị Kiến Hưng có vị trí tốt kinh doanh bên cạnh đó các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi đa dạng phong phú năng cao cùng với sự phát triển nhanh tại quận Hà Đông.

Khi các dự án đi vào hoạt động đồng bộ ngoài tiện ích của khu, thì các tiện ích ngoại khu cũng rất tốt với lợi thế từ các khu đô thị xung quanh.

• Thanh Hà Cienco 5: Đối diện.
• Khu đô thị Kiến Hưng: Đối diện.
• Khu đô thị Hữu Hòa: Đối diện.
• Ga Hà Đông: 2km
• Metro Hà Đông: 2,5 km
• Các bệnh viện tuyến trung ương tại hà đông: 2 km

Hiện nay, ngoài các dự án liền kề Kiến Hưng, khu đô thị Hữu Hòa mà liên doanh Văn Phú – Hải Phát đang phát triển tại Kiến Hưng thì hiện tại các dự án cũng đang được nghiên cứu triển khai tại Kiến Hưng còn dự án cao tầng Kiến Hưng …

QUY HOẠCH, THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG

Được UBND Quận Hà Đông phê duyệt, trong đó diện tích khu đô thị kiến hưng do liên doanh Văn Phú Invest và Hải Phát thực hiện có diện tích 75,684 m2 theo hợp đồng BT, gồm:

Mật độ xây dựng 35.607 m2 tương đương 44 %.

Giao thông 29.097 m2 chiếm 39 %

Cây xanh 7.716 m2 tương đương 10,4 %, còn lại là diện tích thiết kế trường học 793m2 (1.1%) và công trình công cộng 678m2 (0.9%).

Trên tông quy hoạch 35,607 m2, Liền kề Kiến Hưng được thiết kế gồm 3 loại:

1. Liền kề Kiến Hưng
2. Biệt thự Kiến Hưng
3. Shophouse Kiến Hưng

KHÔNG GIAN DỰ ÁN

Các căn liền kề, biệt thự và shophouse tại Kiến Hưng có diện tích thiết kế từ 60m2 – 170m, được thi công từ 4-5 tầng. Trong đó quy hoạch thiết kế diện tích được phân bố:

• Đất xây dựng liền kề Kiến Hưng: 16.742 m2.
• Đất xây dựng shophouse Kiến Hưng: 11.699 m2.
• Đất xây dựng biệt thự Kiến Hưng: 7.166 m2.

Tên dự án: Khu nhà ở Kiến Hưng.

Tên thương hiệu (dự kiến): chung cư the Terra Kiến Hưng, chung cư Victoria Kiến Hưng, hoặc chung cư Grandeur Palace Kiến Hưng.

Khu chung cư cao tầng Kiến Hưng gồm 2 khối nhà CT1 – CT2 , trong đó CT1 gồm 2 đơn nguyên có chung khối đế còn CT2 gồm 3 đơn nguyên chung nhau cùng khối đế. Tại chung cư Kiến Hưng, ngoài các tiện ích thương mại như Gym, Spa … Tòa nhà CT 1 và 2 đều được bố trí thiết kế bể bơi và sân vườn trên mái sảnh thương mại giữa các khối nhà, phục vụ nhu cầu của cư dân. Các dịch vụ được khép kín cũng như chú trọng công tác an ninh. Với thiết kế 2 tâng hầm 3 tầng thương mại, các tầng ở từ tầng 4 – 25.

• Diện tích khối tòa CT 1 là: 8.337 m2.
• Diện tích khối tòa CT 2 là: 9.086 m2.
• Địa điểm : phường kiến hưng – Hà Đông
• Chủ đầu tư : Liên doanh công ty CP ĐT Văn Phú – Invest và công ty CP ĐT Hải Phát
• Đất dự án : 22.054m2
• Dân số : 3879 người
• Đất xây dựng nhà cao tầng : 18.323m2
• Mật độ xây dựng: 56 %

TÒA CT1 : CAO 25 TẦNG

• DT xây dựng : 8.337m2
• Mật độ xây dựng : 51.7%
• Dân số : 1.628 người

TÒA CT2 : CAO 25 TẦNG

• DT đất: 9.986m2
• Mật độ xây dựng : 59.6%
• Dân số : 2.251 người
• TIỆN ÍCH KHÁC:
• Đất bãi đỗ xe: 2121 m2
• Đất giao thông nội bộ: 1610 m2

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN QUẬN HÀ ĐÔNG

Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững. 

Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:

Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70. 

Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh

Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5 

Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.

Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản. 

Chính vì thế nên dự án liền kề Kiến Hưng là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng…. 

Read More

LIỀN KỀ HỮU HÒA

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHUNG CƯ, LIỀN KỀ HỮU HÒA | KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA

GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA

Liền kề Hữu Hòa thuộc tổ hợp liền kề, chung cư Hữu Hòa. Tổ hợp được quy hoạch theo hình thức khu đô thị, trên tổng thể kết nối với cả các khu đô thị xung quanh. Dự án khu đô thị Hữu Hòa nằm ở Thanh Trì, tiếp giáp với quận Hà Đông. 

Khu đô thị Hữu hòa là dự án với quy mô, có thể nói là sau khu đô thị mới Văn Phú Victoria 91,4 ha thì đây là dự án lớn gấp 1,5 lần khu đô thị Văn Phú. Với quy mô lớn của dự án, diện tích quy hoạch khoảng 152 ha, vì thế đây là thành công trong việc phát triển dự án với một đơn vị đã có tến tuổi trong lĩnh vực phát triển bất động sản như công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest.

Thuộc huyện Thanh Trì, tuy nhiên khu đô thị Hữu Hòa lại có vị trí tiếp giáp với quận Hà Đông, chính vì thế theo đánh giá dự án khi hình thành sẽ kết nối không gian giao thông, tiện ích chính từ quận Hà Đông, với việc tiếp giáp gần với các khu đô thị và tuyến đường trục chính. Là điểm đầu cuả huyện Thanh Trì kết nối với tuyến giao thông huyết mạch kéo từ đại lô Thăng Long qua Hà Đông xuông tới Thanh Trì.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ HỮU HÒA

• Nằm tại huyện Thanh Trì – Hà Nội.
• Phía Tây Nam tiếp giáp quy hoạch đường vành đai 3.5 và khu đô thị Thanh Hà.
• Phía Tây, Tây Bắc tiếp giáp khu giãn dân Kiến Hưng, Hà Đông, đường Nguyễn Xiển – Xa La.
• Phía Bắc giáp với đường Phan Trọng Tuệ, khu đô thị Đại Thanh,

KẾT NỐI TIỆN ÍCH CỦA KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA

Nằm trong tổng thể quy hoạch các khu đô thị, khu đô thị Hữu Hòa tiếp giáp các khu đô thị của Hà Đông như:

• khu Victoria Văn Phú,
• Thanh Hà Cienco,
• Khu đô thị mới Phú Lương,
• Khu đô thị mới Kiến Hưng.

Vì thế nên tiện ích tại Khu đô thị liền kề Hữu Hòa sẽ đa dạng và kết nối. Cùng đó lợi thế rất lớn từ khu depot tuyến đường sắt với ga Hà Đông ở ngay gần vị trí của khu đô thị.

QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA.

Khu đô thị, liền kề Hữu Hòa được quy hoạch với quy mô 158ha, với các trục đường thiết kế từ 15-24m, và 24-33m tại dự án. Đấu nối giao thông với đường vành đai 3.5, đường Lê Trọng Tấn. Kết nối với các khu đô thị xung quanh như Victoria Văn Phú, khu đô thị Thanh Hà, hay khu Kiến Hưng – Mậu Lương.

Đô thị Hữu Hòa được thiết kế với 1 hồ điều hòa rộng khoảng 30ha.

Được quy hoạch đồng bộ, tại đây được quy hoạch thành các phân khu riêng bao gồm chung cư và liền kề và các tiện ích nội khu đồng bộ như công viên, trường học, bệnh viện ….

Quy mô dự án: 158 ha

Trên tổng diện tích quy mô 158ha, dự án khu đô thị Hữu Hòa triển khai sẽ gồm nhiều tiện ích bên trongnhư công viên hồ điều hòa, bệnh viện, trường học … Bên cạnh đó là các lô đất được quy hoạch đồng bộ để bố trí chung cư, liền kề phù hợp tiêu chuẩn của khu đô thị

Liền kề Hữu hòa được thiết kế chia lô với các dạng shophouse và liền kề, mặt tiền thiết kế từ 6-8m. Diện tích từng căn được thiết kế từ 70 -100 m2.

Chung cư Hữu Hòa được thiết kế các tòa từ 35-45 tầng. Đa dạng diện tích. Hiện nay chung cư khu đô thị Hữu Hòa vẫn đang trong giai đoạn thiết kế.

VỀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA QUẬN HÀ ĐÔNG

Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững. 

Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:

Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70. 

Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh

Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5 

Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.

Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản. 

Chính vì thế nên dự án khu đô thị Bắc Lãm gồm tổ hợp cao tầng và liền kề Bắc Lãm là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng…. 

Read More