Thiết kế liền kề the terra an hưng

Thiết kế liền kề the Terra An Hưng

Ngoài 3 tòa chung cư cung cấp 1200 căn hộ cùng tiện ích dịch vụ, dự án The Terra An Hưng được thiết kế quy hoạch 166 lô liên kề, shophouse. Các thiết kế đều được thực hiện bởi công ty tư vấn đầu tư và phát triển kiến trúc I.D.E.A.

Về khu liền kề the Terra An Hưng, đây là dự án nằm ở điểm đầu của khu đô thị An Hưng – P. La Khê – Q. Hà Đông – Thành Phố Hà Nội thuộc lô đất TTDV-01. Trước trục đường Tố Hữu là loạt shophouse được thiết kế chạy dọc theo khu. Toàn bộ tổng thể dự án được chia thành 11 khu được ký hiệu thứ tự từ V1 đến V11

Đường giao thông

Nói đến liền kề không thể không nhắc tới đường giao thông phía trước dự án. Ngoại trừ đường tuyến lớn như đường Tố Hữu, đường thuộc khu An Phú thì các tuyến đường nội bộ the Terra An Hưng đều được thiết kế với chiều rộng lòng đường 6,5m, vỉa hè rộng 2,5m.

Các mặt liền kề đều có mặt tiếp giáp đường nội bộ. Với thiết kế bố trí dự án toàn bộ đường giao thông rộng với 2 làn xe được bố trí cùng với nhiều ngã rẽ, tránh ùn ứ tại khu.



Thiết kế liền kề

• Hướng chính: Đông Nam (mặt đường Tố Hữu), Tây Bắc, Đông Bắc, Tây Nam

Diện tích liền kề the Terra An Hưng phần lớn có diện tích phù hợp với nhu cầu của người sử dụng. Trung bình là các căn có diện tích đất là 65m2, diện tích xây dựng 55m2. Các lô khác có số lượng ít với diện tích đất lớn hơn cùng diện tích xây dựng lần lượt trung bình trên 60m2.

Bố trí không gian
Thiết kế liền kề the Terra An Hưng với mặt tiền căn nhà có chiều rộng 6,5m2 tim tường phân bổ tại tầng 1 phân thành 2 khu là phòng khách cùng gara. Không gian thông tầng, cầu thang được bố trí phía góc gồm cầu thang và thang máy.

Với việc tận dụng diện tích, gara được tách riêng biệt vừa giúp khách hàng để phương tiện giao thông hoặc có thể tận dụng tầng 1 để cho thuê hoặc tự kinh doanh nhưng vẫn không ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt thường nhật.

• Tầng 1 tại the Terra An Hưng được thiết kế tương đối cao do có bố trí với tầng lửng được cấu tạo làm phòng bếp và ăn.
• Các tầng còn lại từ tầng 2, 3, 4, đươc bố trí thiết kế với 2 phòng ngủ , 2 vệ sinh.
• Tầng 5 thiết kế làm phòng thờ và phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Tầng tum là khoảng không gian mái.
• Khoảng không gian sau nhà không được xây dựng có diện tích ~ 10m2 có khoảng rộng 1,5m tạo độ thông thoáng cho tòa nhà.

Với thiết kế 5 tầng ngoài cầu thang bộ, thiết kế liền kề the Terra An Hưng chú trọng vào thang máy khi tại dự án được bố trí ô thang máy. Bên cạnh đó là sự hoàn thiện mặt ngoài theo kiểu dáng cổ điển của châu âu tạo nên nét sang trọng cho toàn dự án.

Read More

Thiết kế chung cư the Terra An Hưng

Thiết kế chung cư the Terra An Hưng

Thiết kế The Terra An Hưng với quy mô gồm 3 tòa chung cư và 166 lô liền kề. Trong đó, liền kề the Terra An Hưng được bố trí trên 11 ô từ V1 đến V11 với các căn liền kề được xây 5 tầng 1 tum. Cạnh đó là 3 tòa chung cư cao 45 tầng .

Chung cư the Terra An Hưng

Hướng dự án: Tây Bắc ( An Hưng) – Đông Nam (mặt đường Tố Hữu)

Tầng hầm

Về cơ bản chung cư the Terra An Hưng được thiết kế với 2 tầng hầm nối thông giữa 3 tòa. Các tầng hầm có chức năng là khu vực để xe và một số khu kỹ thuật. Sẽ có khách hàng đặt câu hỏi rằng số lượng tầng hầm sẽ là thấp so với quy mô trên số căn hộ tại chung cư the Terra An Hưng. Khi mà mỗi tòa tại dự án được gồm 442 căn hộ/ tòa cũng như tổng số căn hộ tại dự án the Terra An Hưng là khoản 1328 căn hộ.
Vậy giải pháp nào cho chung cư the Terra An Hưng?
Giá bất động sản tại khu vực Hà Đông, nhất là với chung cư đang dao động ở ngưỡng giá từ thấp đến trung bình trong khoảng từ 11 cho đến 30 triệu cho mỗi một mét vuông. Chính vì thế để thiết kế thêm tầng hầm sẽ làm tăng chi phí, từ đó cũng làm đội giá trị của căn hộ. Vậy đâu là giải pháp phù hợp?.
Với chung cư the Terra, giải pháp ở đây chính là tận dụng tầng 2, 3 và 4 của dự án để làm sàn gửi xe. Vừa tránh lãng phí – khi mà nguồn cung dịch vụ thương mại tại các tòa nhà đang tương đối thừa.
Chính thiết kế the Terra An Hưng như vậy làm tăng diện tích hoạt động tạo sự cân đối phù hợp. Bố trí đường xuống hầm cũng như đường lên các tầng gửi xe đều thiết kế riêng biệt tránh ùn ứ.

Khu vực dịch vụ

Cơ bản được bố trí thiết kế tại tầng 1 và tầng 5 trong đó tầng 5 hướng tập trung về gym, spa, bể bơi, ăn uống, và sân vườn …1 phần của tầng 4 được thiết kế làm phòng sinh hoạt của cộng đồng cư dân.
Tầng căn hộ:

Thiết kế the Terra An Hưng có hành lang căn hộ rộng 1,8 mét chạy dọc hướng thông gió theo hướng Đông Bắc – Tây Nam. Hai đầu hồi với giếng trời hút gió và điều hòa từ hướng Đông Bắc. Chính giữa là khu vực sảnh thang máy rộng 2,7m bố trí với 7 thang máy ( gồm 1 thang chở hàng). Mật độ 63 căn/ thang. Mức thang phù hợp với tầm giá ở khu vực Hà Đông.
Thang thoát hiểm được thiết kế gồm 2 khu bố trí bao quanh khu vực sảnh thang chia đều 2 đầu của tòa nhà để đảm bảo khoảng cách tại các căn hộ.

Thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ tại dự án the Terra An Hưng được thể hiện đánh giá cao ở các khe hút gió, sự bố trí thiết kế trên làm giảm diện tích của căn hộ tuy nhiên điều quan trọng là tăng giá trị ở, giúp cho các căn hộ có sự thông thoáng tối đa. Khi xem xét kĩ có thể nhận thấy hầu như các căn hộ đều có cảm giác là các căn góc với các phòng đều thông thoáng.
Đặc biệt một số căn diện tích lớn (4 phòng ngủ – 140m2) đều được thiết kế gồm 3 mặt thoáng, tạo không gian không có góc chết cũng như tầm nhìn không giới hạn từ the Terra An Hưng
(*) thiết kế the Terra An Hưng trên tạo tối đa về giá trị ở, sự tương xứng về không gian, đẳng cấp thiết kế và bố trí căn hộ đem lại … tuy nhiên chính điều này sẽ làm tăng một chút về giá thành của căn hộ.

Quy mô căn hộ

Về quy mô để đánh giá có thể xem xét ở mức độ bố trí thiết kế the Terra An Hưng. Với 11 căn trên 1 sàn, các căn hộ tại dự án the Terra An Hưng được thiết kế từ 2 buồng ngủ đến 4 buồng ngủ với diện tích các căn:

• 2 phòng ngủ: 74,3; 74,8m2. (2pn+2vs)
• 3 phòng ngủ: 88,8; 89,2 m2. (3pn+2vs)
• 3 phòng ngủ+: 96,6 m2. (3pn+2vs)
• 4 phòng ngủ: 140,8 m2. (4 pn+3vs)

Về quy mô dân số đánh giá thì đây là khu vực tập trung đông dân cư, là khu trung tâm tập trung mới về lâu dài trong đó dân cư tương đối hòa đồng với mức độ dân trí cao. Bởi vì toàn bộ khu vực khu đô thị An Hưng, Dương Nội hay Vạn Phúc đều được quy hoạch đồng bộ, tuyến tính với lợi thế quỹ đất đầu tư tại đây tương đối rộng, nền đất cũng như giá bất động sản tại đây cao hơn so với mặt bằng chung quanh.
Nằm trong khu dân trí tương đối cao, the Terra An Hưng được đánh giá với mức độ giá dự kiến sẽ thuộc phân khúc trung cao (chung cư) cho đến giá trị cao (shophouse, liền kề) so với khu vực …

Chi tiểt liên hệ:

VPKD: 096-244-9299

Địa chỉ: 177 Trung kính

Read More