LIỀN KỀ KIẾN HƯNG | GIỚI THIỆU
Liền kề Kiến Hưng thuộc Dự án khu đô thị, nhà ở chức năng liền kề Kiến Hưng là dự
án cạnh khu đô thị Thanh Hà Cienco và khu đô thị mới Kiến Hưng. Liền
kề Kiến Hưng nằm trong tổng thể quy hoạch vùng kết hợp dự án khu đô thị mới Kiến
Hưng của quận Hà Đông.
Khu nhà ở chức năng Kiến Hưng do Văn Phú Invest và Hải Phát
cùng thực hiện. Dự án khi hoàn thành sẽ đồng bộ cùng hạ tầng và kết nối giao
thông các khu vực trọng điểm của Quận Hà Đông cũng như Nội thành Hà Nội.
CHUNG CƯ KIẾN HƯNG
Cũng tại đây, ngoài sản phẩm liền kề theo quy hoạch, dự án
còn được bổ sung diện tích quy hoạch sát bên với khoảng 2,2 ha. Tại đây Văn Phú
Invest cùng Hải Phát triển khai dự án khu chung cư cao tầng gồm 2 khối tòa nối
kết với khu nhà ở chức năng và liền kề Kiến Hưng.
Chung cư Kiến Hưng góp phần
giải quyết nhu cầu ở và đi lại của người dân trên trục đường Xala cũng như góp
phần kiện toàn đô thị quận Hà Đông.
VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ KIẾN HƯNG
Đông Nam dự án nằm cạnh
khu đô thị mới Hữu Hòa rộng
195 ha thuộc huyện Thanh Trì. Tây bắc với mặt tiền dự án là trục đường Nguyễn
Xiển – Xa La, đối diện là khu đô thị mới Kiến Hưng (dự án của HUD5).
Phía Nam và Tây Nam là khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 và đường
vành đai 3.5.
Hướng Đông, Đông Bắc gần với khu đô thị Xala
Có thể nói vị trí của khu chức năng dự án Kiến Hưng có một vị
trí tốt. Với nhiều thuận lợi để triển khai.
TIỆN ÍCH TẠI LIỀN KỀ KIẾN HƯNG
Liền kề tại khu chức năng đô thị Kiến Hưng có vị trí tốt
kinh doanh bên cạnh đó các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi đa
dạng phong phú năng cao cùng với sự phát triển nhanh tại quận Hà Đông.
Khi các dự án đi vào hoạt động đồng bộ ngoài tiện ích của
khu, thì các tiện ích ngoại khu cũng rất tốt với lợi thế từ các khu đô thị xung
quanh.
- Thanh Hà Cienco 5: Đối diện.
- Khu đô thị Kiến Hưng: Đối diện.
- Khu đô thị Hữu Hòa: Đối diện.
- Ga Hà Đông: 2km
- Metro Hà Đông: 2,5 km
- Các bệnh viện tuyến trung ương tại hà đông: 2 km
Hiện nay, ngoài các dự án liền kề Kiến Hưng,
khu đô thị Hữu Hòa mà
liên doanh Văn Phú – Hải Phát đang phát triển tại Kiến Hưng thì hiện tại các dự
án cũng đang được nghiên cứu triển khai tại Kiến Hưng còn dự án cao tầng Kiến
Hưng …
QUY HOẠCH, THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG
Được UBND Quận Hà Đông phê duyệt, trong đó diện tích khu đô
thị kiến hưng do liên doanh Văn Phú Invest và Hải Phát thực hiện có diện tích
75,684 m2 theo hợp đồng BT, gồm:
Mật độ xây dựng 35.607 m2 tương đương 44 %.
Giao thông 29.097 m2 chiếm 39 %
Cây xanh 7.716 m2 tương đương 10,4 %, còn lại là diện tích
thiết kế trường học 793m2 (1.1%) và công trình công cộng 678m2 (0.9%).
Trên tông quy hoạch 35,607 m2, Liền kề Kiến Hưng được thiết
kế gồm 3 loại:
- Liền kề Kiến Hưng
- Biệt thự Kiến Hưng
- Shophouse Kiến Hưng
KHÔNG GIAN DỰ ÁN
Các căn liền kề, biệt thự và shophouse tại Kiến Hưng có diện
tích thiết kế từ 60m2 – 170m, được thi công từ 4-5 tầng. Trong đó quy hoạch thiết
kế diện tích được phân bố:
- Đất xây dựng liền kề Kiến Hưng: 16.742 m2.
- Đất xây dựng shophouse Kiến Hưng: 11.699 m2.
- Đất xây dựng biệt thự Kiến Hưng: 7.166 m2.
Khu chung cư cao tầng Kiến Hưng gồm 2 khối nhà CT1 – CT2 ,
trong đó CT1 gồm 2 đơn nguyên có chung khối đế còn CT2 gồm 3 đơn nguyên chung
nhau cùng khối đế. Tại chung cư Kiến Hưng, ngoài các tiện ích thương mại
như Gym, Spa … Tòa nhà CT 1 và 2 đều được bố trí thiết kế bể bơi và sân vườn
trên mái sảnh thương mại giữa các khối nhà, phục vụ nhu cầu của cư
dân. Các dịch vụ được khép kín cũng như chú trọng công tác an ninh. Với
thiết kế 2 tâng hầm 3 tầng thương mại, các tầng ở từ tầng 4 – 25.
- Diện tích khối tòa CT 1 là: 8.337 m2.
- Diện tích khối tòa CT 2 là: 9.086 m2.
- Địa điểm : phường kiến hưng – Hà Đông
- Chủ đầu tư : Liên doanh công ty CP ĐT Văn Phú – Invest
và công ty CP ĐT Hải Phát
- Đất dự án : 22.054m2
- Dân số : 3879 người
- Đất xây dựng nhà cao tầng : 18.323m2
- Mật độ xây dựng: 56 %
TÒA CT1 : CAO 25 TẦNG
- DT xây dựng : 8.337m2
- Mật độ xây dựng : 51.7%
- Dân số : 1.628 người
TÒA CT2 : CAO 25 TẦNG
- DT đất: 9.986m2
- Mật độ xây dựng : 59.6%
- Dân số : 2.251 người
- TIỆN ÍCH KHÁC:
- Đất bãi đỗ xe: 2121 m2
- Đất giao thông nội bộ: 1610 m2
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN QUẬN HÀ ĐÔNG
Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững.
Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:
Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70.
Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh
Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5
Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.
Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản.
Chính vì thế nên dự án liền kề Kiến Hưng là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng….
