Thứ Sáu, 24 tháng 8, 2018
NHÀ Ở LIỀN KỀ DƯƠNG NỘI
Dự án nhà ở liền kề Dương Nội Văn Phú là dự án BT. Dự
án được Văn Phú Invest và Hải Phát liên doanh thực hiện. Sau the Terra An Hưng
với mặt tiền đường Tố Hữu, liền kề nhà ở Dương Nội Văn Phú là một trong những dự
án có vị trí đẹp và hứa hẹn phát triển rất tốt tại quận Hà Đông.
Dự án nằm trên đường quy hoạch, cạnh các khu dự án bệnh viện
quốc tế hà đông và dự án trung tâm thương mại Aeon Mall, trường tiểu học Trần
Quốc Toản.
Vị trí giao thông tốt với các hương rẽ đi đường Lê Trọng Tấn
– Hà Đông
Đường đấu nối với khu đường Dương Nội hướng ra đường Tố Hữu,
và đường đại lộ Thăng Long.
Giao kết với các khu đô thị như KĐT Galeximco, Dương Nội, An
Hưng, Louis City …
Là dự án có vị trí thuận lợi kết nối quận Hà Đông với các quận
phía tây Thủ đô. Tạo thuận lợi cho giao thông, giao thương, kinh doanh trao đổi
hàng hóa.
Với diện tích quy mô 2,55 ha hiện tại dự án khu nhà ở liền kề
Dương Nội Văn Phú đang được thiết kế.
LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM
LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM
GIỚI THIỆU DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM
Dự án khu đô thị liền kề Bắc Lãm là dự án cạnh khu đô
thị Thanh Hà Cienco. Dự án nhà ở liền kề Hà Cầu được triển khai tạo nên sự hoàn
thiện về mọi mặt. Về cảnh quan góp phần tạo cho quận Hà Đông một địa điểm đáng
sống, đáng để đầu tư. Góp phần hoàn thiện vào quy hoạch chung tổng thể của quận
Hà Đông.
Liền kề Bắc Lãm thuộc khu đô thị Bắc Lãm Hà Đông được UBND
thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch. Dự án do công ty cổ phần đầu tư Văn Phú
Invest và Hải Phát liên kết làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị Bắc Lãm được quy
hoạch với tổng diện tích 42 ha, với dân số dự kiến là 8,900 người.
VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ BẮC LÃM
Phía Đông Bắc của dự án giáp khu đô thị Thanh Hà
– Cienco 5
Phía Bắc giáp đường quy hoạch 24m và khu depot của tuyến đường
sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông
Phía Tây giáp khu đất dịch vụ thôn Văn Nội.
KẾT NỐI TIỆN ÍCH CỦA KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM.
Nằm trong tổng thể quy hoạch các khu đô thị, Khu Bắc Lãm
liên kề các vị trí như:
khu Victoria Văn Phú,
Thanh Hà Cienco,
Khu đô thị mới Phú Lương,
Vì thế nên tiện ích tại Khu đô thị Bắc Lãm sẽ đa dạng và kết
nối. Cùng đó lợi thế rất lớn từ khu depot tuyến đường sắt cao tốc Cát Linh – Hà
Đông sẽ tạo một vị trí tốt dành cho khu đô thị Bắc Lãm
Tên dự án (dự kiến): liền kề the Terra Bắc Lãm, liền kề VictoriaBắc Lãm, hoặc liền kề Grandeur Palace Bắc Lãm.
TỔNG QUAN THIẾT KẾ CHUNG CƯ, LIỀN KỀ BẮC LÃM
Quy mô dự án: 42 ha
Dự án khu đô thị Bắc Lãm được quy hoạch với tổng diện tích
42 ha.
Khu đô thị chức ngăn bao gồm:
Chung cư tại Bắc Lãm với các tòa nhà được thiết kế 25 tầng.
Các căn hộ được bố trí từ 2-4 phòng ngủ.
Liền kề Bắc Lãm được quy hoạch từ 4-5 tầng với mặt tiền 6m.
Diện tích trung bình từ 60 – 90m2. Các căn shop house nằm tại mặt tiền đường với
mặt tiền rộng hơn và diện tích trên 90m2.
Nhà ở liền kề Hà Cầu
GIỚI THIỆU NHÀ Ở LIỀN KỀ HÀ CẦU
Dự án nhà ở liền kề Hà Cầu là dự án quy hoạch trên lô đất thuộc phường Hà Cầu – Quận Hà Đông.
Tiếp giáp cạnh khu đô thị Văn Phú Victoria. Dự án nhà ở liền kề Hà Cầu được triển khai tạo nên sự hoàn thiện về mọi mặt. Về cảnh quan góp phần tạo cho quận Hà Đông một địa điểm đáng sống, đáng để đầu tư. Góp phần hoàn thiện vào quy hoạch chung tổng thể của quận Hà Đông.
VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở LIỀN KỀ HÀ CẦU VĂN PHÚ
Dự án nằm cách tuyến đường chính Tô Hiệu – Hà Đông: 100m.
Thuận tiện giao thông tuyến Tô Hiệu – Ngã tư Quang Trung giao Ngô Thì Nhậm (Hà
Đông). Tuyến đường Ngô Thì Nhậm mở rộng và kết nối với khu vực phía Tây Hà Nội
theo trục Tố Hữu – Lê Văn Lương; trục đường khu đô thị Dương Nội và đại lộ
Thăng Long
Bên cạnh đó kết nối các khu đô thị Văn Phú, khu đô thị mới
Kiến Hưng, Thanh Hà … các khu đô thị vệ tinh Hà Đông rất thuận tiện.
KẾT NỐI TIỆN ÍCH:
Nằm ngay cạnh là siêu thị Metro tạo điều kiện thuận lợi
cho việc mua sắm, bên cạnh đó tiện ích quanh khu đa dạng với quy hoạch
bên kia của dự án là công viên trung tâm Quận Hà Đông. Công viên khi được thực
hiện sẽ tạo cảnh quan, không gian và môi trường tốt đối với dự án.
Vị trí dự án còn thuộc khu vực trung tâm quận Hà Đông. Ngoài
siêu thị, công viên cùng các tiện ích khu vực tương đối đa dạng và đầy đủ với
giao thông đi lại thuận tiện thì dự án có vị trí đẹp.
Cách Lotte Hà Đông: 300m
Đối diện công viên Hà Đông (theo quy hoạch)
- Cách khu chung cư Huyndai Hill State: 300m.
- Trường THCS Phú La: 500m.
- Gần Victoria Văn Phú, Kpark,
- Ga Cao tốc Hà Đông: 1,5km
THIẾT KẾ TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án (dự kiến): liền kề the Terra Hà Cầu, liền kề Victoria Hà Cầu, liền kề Grandeur Palace
Hà Cầu
Quy mô dự án: 2,3 ha
Dự án khu nhà ở liền kề Hà Cầu được quy hoạch trên tổng diện
tích đất 2,3 ha. Toàn bộ dự án được thiết kế với 1 tổ hợp chung cư cao 45 tầng,
4 dãy shophouse và liền kề xây từ 4 đến 5 tầng. Trên diện tích còn lại của dự
án (5.061m2) được quy hoạch thiết kế trường học trung học cơ sở.
Liền kề Hà Cầu: thiết kế 4 đến 6 tầng, tổng quy căn từ 70-80
lô
Chung
cư Hà Cầu: 40 tầng gồm căn hộ, văn phòng và chung tâm thương mại. Quy mô
dân số 2.962 người.
Trường THCS: thiết kế 5 tầng với 843 học sinh.
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN QUẬN HÀ ĐÔNG
Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững.
Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:
Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70.
Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh
Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5
Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.
Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản.
Chính vì thế nên dự án nhà ở liền kề Hà Cầu là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng….
Khu đô thị chức năng, nhà ở liền kề Kiến Hưng
LIỀN KỀ KIẾN HƯNG | GIỚI THIỆU
Liền kề Kiến Hưng thuộc Dự án khu đô thị, nhà ở chức năng liền kề Kiến Hưng là dự
án cạnh khu đô thị Thanh Hà Cienco và khu đô thị mới Kiến Hưng. Liền
kề Kiến Hưng nằm trong tổng thể quy hoạch vùng kết hợp dự án khu đô thị mới Kiến
Hưng của quận Hà Đông.
Khu nhà ở chức năng Kiến Hưng do Văn Phú Invest và Hải Phát
cùng thực hiện. Dự án khi hoàn thành sẽ đồng bộ cùng hạ tầng và kết nối giao
thông các khu vực trọng điểm của Quận Hà Đông cũng như Nội thành Hà Nội.
CHUNG CƯ KIẾN HƯNG
Cũng tại đây, ngoài sản phẩm liền kề theo quy hoạch, dự án
còn được bổ sung diện tích quy hoạch sát bên với khoảng 2,2 ha. Tại đây Văn Phú
Invest cùng Hải Phát triển khai dự án khu chung cư cao tầng gồm 2 khối tòa nối
kết với khu nhà ở chức năng và liền kề Kiến Hưng. Chung cư Kiến Hưng góp phần
giải quyết nhu cầu ở và đi lại của người dân trên trục đường Xala cũng như góp
phần kiện toàn đô thị quận Hà Đông.
VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ KIẾN HƯNG
Đông Nam dự án nằm cạnh khu đô thị mới Hữu Hòa rộng
195 ha thuộc huyện Thanh Trì. Tây bắc với mặt tiền dự án là trục đường Nguyễn
Xiển – Xa La, đối diện là khu đô thị mới Kiến Hưng (dự án của HUD5).
Phía Nam và Tây Nam là khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 và đường
vành đai 3.5.
Hướng Đông, Đông Bắc gần với khu đô thị Xala
Có thể nói vị trí của khu chức năng dự án Kiến Hưng có một vị
trí tốt. Với nhiều thuận lợi để triển khai.
TIỆN ÍCH TẠI LIỀN KỀ KIẾN HƯNG
Liền kề tại khu chức năng đô thị Kiến Hưng có vị trí tốt
kinh doanh bên cạnh đó các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi đa
dạng phong phú năng cao cùng với sự phát triển nhanh tại quận Hà Đông.
Khi các dự án đi vào hoạt động đồng bộ ngoài tiện ích của
khu, thì các tiện ích ngoại khu cũng rất tốt với lợi thế từ các khu đô thị xung
quanh.
- Thanh Hà Cienco 5: Đối diện.
- Khu đô thị Kiến Hưng: Đối diện.
- Khu đô thị Hữu Hòa: Đối diện.
- Ga Hà Đông: 2km
- Metro Hà Đông: 2,5 km
- Các bệnh viện tuyến trung ương tại hà đông: 2 km
Hiện nay, ngoài các dự án liền kề Kiến Hưng, khu đô thị Hữu Hòa mà
liên doanh Văn Phú – Hải Phát đang phát triển tại Kiến Hưng thì hiện tại các dự
án cũng đang được nghiên cứu triển khai tại Kiến Hưng còn dự án cao tầng Kiến
Hưng …
QUY HOẠCH, THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG
Được UBND Quận Hà Đông phê duyệt, trong đó diện tích khu đô
thị kiến hưng do liên doanh Văn Phú Invest và Hải Phát thực hiện có diện tích
75,684 m2 theo hợp đồng BT, gồm:
Mật độ xây dựng 35.607 m2 tương đương 44 %.
Giao thông 29.097 m2 chiếm 39 %
Cây xanh 7.716 m2 tương đương 10,4 %, còn lại là diện tích
thiết kế trường học 793m2 (1.1%) và công trình công cộng 678m2 (0.9%).
Trên tông quy hoạch 35,607 m2, Liền kề Kiến Hưng được thiết
kế gồm 3 loại:
- Liền kề Kiến Hưng
- Biệt thự Kiến Hưng
- Shophouse Kiến Hưng
KHÔNG GIAN DỰ ÁN
Các căn liền kề, biệt thự và shophouse tại Kiến Hưng có diện
tích thiết kế từ 60m2 – 170m, được thi công từ 4-5 tầng. Trong đó quy hoạch thiết
kế diện tích được phân bố:
- Đất xây dựng liền kề Kiến Hưng: 16.742 m2.
- Đất xây dựng shophouse Kiến Hưng: 11.699 m2.
- Đất xây dựng biệt thự Kiến Hưng: 7.166 m2.
Tên dự án: Khu nhà ở Kiến Hưng.
Tên thương hiệu (dự kiến): chung cư the Terra Kiến
Hưng, chung
cư Victoria Kiến Hưng, hoặc chung cư Grandeur
Palace Kiến Hưng.
Khu chung cư cao tầng Kiến Hưng gồm 2 khối nhà CT1 – CT2 ,
trong đó CT1 gồm 2 đơn nguyên có chung khối đế còn CT2 gồm 3 đơn nguyên chung
nhau cùng khối đế. Tại chung cư Kiến Hưng, ngoài các tiện ích thương mại
như Gym, Spa … Tòa nhà CT 1 và 2 đều được bố trí thiết kế bể bơi và sân vườn
trên mái sảnh thương mại giữa các khối nhà, phục vụ nhu cầu của cư
dân. Các dịch vụ được khép kín cũng như chú trọng công tác an ninh. Với
thiết kế 2 tâng hầm 3 tầng thương mại, các tầng ở từ tầng 4 – 25.
- Diện tích khối tòa CT 1 là: 8.337 m2.
- Diện tích khối tòa CT 2 là: 9.086 m2.
- Địa điểm : phường kiến hưng – Hà Đông
- Chủ đầu tư : Liên doanh công ty CP ĐT Văn Phú – Invest và công ty CP ĐT Hải Phát
- Đất dự án : 22.054m2
- Dân số : 3879 người
- Đất xây dựng nhà cao tầng : 18.323m2
- Mật độ xây dựng: 56 %
TÒA CT1 : CAO 25 TẦNG
- DT xây dựng : 8.337m2
- Mật độ xây dựng : 51.7%
- Dân số : 1.628 người
TÒA CT2 : CAO 25 TẦNG
- DT đất: 9.986m2
- Mật độ xây dựng : 59.6%
- Dân số : 2.251 người
- TIỆN ÍCH KHÁC:
- Đất bãi đỗ xe: 2121 m2
- Đất giao thông nội bộ: 1610 m2
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN QUẬN HÀ ĐÔNG
Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững.
Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:
Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70.
Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh
Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5
Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.
Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản.
Chính vì thế nên dự án liền kề Kiến Hưng là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng….
Thứ Năm, 23 tháng 8, 2018
LIỀN KỀ HỮU HÒA
GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHUNG CƯ, LIỀN KỀ HỮU HÒA | KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA
GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA
Liền kề Hữu Hòa thuộc tổ hợp liền
kề, chung cư Hữu Hòa. Tổ hợp được quy hoạch theo hình thức khu đô thị, trên tổng
thể kết nối với cả các khu đô thị xung quanh. Dự án khu đô thị Hữu Hòa nằm ở
Thanh Trì, tiếp giáp với quận Hà Đông.
Khu đô thị Hữu hòa là dự án với
quy mô, có thể nói là sau khu đô thị mới Văn Phú Victoria 91,4 ha thì đây là dự
án lớn gấp 1,5 lần khu đô thị Văn Phú. Với quy mô lớn của dự án, diện tích quy
hoạch khoảng 152 ha, vì thế đây là thành công trong việc phát triển dự án với một
đơn vị đã có tến tuổi trong lĩnh vực phát triển bất động sản như công ty cổ phần
đầu tư Văn Phú Invest.
Thuộc huyện Thanh Trì, tuy nhiên
khu đô thị Hữu Hòa lại có vị trí tiếp giáp với quận Hà Đông, chính vì thế theo
đánh giá dự án khi hình thành sẽ kết nối không gian giao thông, tiện ích chính
từ quận Hà Đông, với việc tiếp giáp gần với các khu đô thị và tuyến đường trục
chính. Là điểm đầu cuả huyện Thanh Trì kết nối với tuyến giao thông huyết mạch
kéo từ đại lô Thăng Long qua Hà Đông xuông tới Thanh Trì.
VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ HỮU HÒA
- Nằm tại huyện Thanh Trì – Hà Nội.
- Phía Tây Nam tiếp giáp quy hoạch đường vành đai 3.5 và khu đô thị Thanh Hà.
- Phía Tây, Tây Bắc tiếp giáp khu giãn dân Kiến Hưng, Hà Đông, đường Nguyễn Xiển – Xa La.
- Phía Bắc giáp với đường Phan Trọng Tuệ, khu đô thị Đại Thanh,
KẾT NỐI TIỆN ÍCH CỦA KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA
Nằm trong tổng thể quy hoạch các khu đô thị, khu đô thị Hữu
Hòa tiếp giáp các khu đô thị của Hà Đông như:
- khu Victoria Văn Phú,
- Thanh Hà Cienco,
- Khu đô thị mới Phú Lương,
- Khu đô thị mới Kiến Hưng.
QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA.
Khu đô thị, liền kề Hữu Hòa được quy hoạch với quy mô 158ha,
với các trục đường thiết kế từ 15-24m, và 24-33m tại dự án. Đấu nối giao thông
với đường vành đai 3.5, đường Lê Trọng Tấn. Kết nối với các khu đô thị xung
quanh như Victoria Văn Phú, khu đô thị Thanh Hà, hay khu Kiến Hưng – Mậu Lương.
Đô thị Hữu Hòa được thiết kế với 1 hồ điều hòa rộng khoảng
30ha.
Được quy hoạch đồng bộ, tại đây được quy hoạch thành các
phân khu riêng bao gồm chung cư và liền kề và các tiện ích nội khu đồng bộ như
công viên, trường học, bệnh viện ….
Quy mô dự án: 158 ha
Trên tổng diện tích quy mô 158ha, dự án khu đô thị Hữu Hòa
triển khai sẽ gồm nhiều tiện ích bên trongnhư công viên hồ điều hòa, bệnh viện,
trường học … Bên cạnh đó là các lô đất được quy hoạch đồng bộ để bố trí chung
cư, liền kề phù hợp tiêu chuẩn của khu đô thị
Liền kề Hữu hòa được thiết kế chia lô với các dạng shophouse
và liền kề, mặt tiền thiết kế từ 6-8m. Diện tích từng căn được thiết kế từ 70
-100 m2.
Chung cư Hữu Hòa được thiết kế các tòa từ 35-45 tầng. Đa dạng
diện tích. Hiện nay chung cư khu đô thị Hữu Hòa vẫn đang trong giai đoạn thiết
kế.
VỀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA QUẬN HÀ ĐÔNG
Phân tích một chút về đặc điểm vị
trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ
Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây
phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng
người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy
hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển
bền vững.
Cùng các tuyến đường kết nối hiện
giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp
triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:
Với khu vực phía Tây Hà Nội:
thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại
lộ Thăng Long và đường 70.
Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến
Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh
Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện
Thanh Trì: Đường 3.5
Vì thế sự phát triển tại Quân Hà
Đông hết sức tiềm năng.
Ngoài ra, thương hiệu phát triển
bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là
thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản.
Chính vì thế nên dự án khu đô thị
Bắc Lãm gồm tổ hợp cao tầng và liền kề Bắc Lãm là dự án có vị trí rất tốt tính
trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng….