chung cư Hà Đông Văn Phú Invest

Top 5 dự án, chung cư Hà Đông do Văn Phú Invest triển khai

Quận Hà Đông với các dự án chung cư luôn được đánh giá tốt nhiều mặt, tỉ lệ lấp đầy chung cư tại đây luôn cao khi đa phần dân cư, khách hàng với tầm tài chính ổn luôn chọn là nơi an cư. Tại đây, Văn Phú Invest được đánh giá là nhà đầu tư, phân phối bất động sản có tiếng với nhiều dự án nổi tiểng như khu đô thị Victoria Văn Phú, Lacasta, the Terra An Hưng … Với quỹ đất sạch, cùng vị trí tương đối đắc địa, các dự án của Văn Phú luôn được nhiều khách hàng tại khu vực quan tâm. 

Nhà phát triển bất động sản chuyên tâm

SỐ 1 - Chung cư Victoria Văn Phú

Chung cư Văn Phú Victoria khởi công 2011 là tổ hợp 3 tòa cao 39 tầng nằm trong khu đô thị Văn Phú. Dự án là thiết kế tổng thể 3 tòa thiết kế hình elip do Nikkon Seikey thiết kế tạo tối đa về độ thông thoáng, đầy đủ ánh sáng. Đây là một trong những dự án chung cư được Văn Phú Invest triển khai đầu tiên với thông điệp: “Nối mạch Văn Minh – Khơi nguồn Phú Quý”.Chung cư Victoria Văn Phú đã đi vào hoạt động trong năm 2014. 

Vị trí dự án: Chung cư nằm chính giữa Khu đô thị mới Văn Phú, Trên mặt đường Phú La – Văn Phú, phường Phú La, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

số tầng: 03 tòa cao tầng, mỗi tòa cao 39 tầng; Số lượng căn hộ: 1290 căn.

Thời gian khởi công: Năm 2011

Tiến độ: Đã bàn giao vào tháng 8/2014

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest
• Đơn vị quy hoạch: Viện Kiến trúc, Quy hoạch đô thị và nông thôn (Bộ Xây Dựng)
• Đơn vị tư vấn thiết kế kết cấu: WSP Group (Anh)
• Đơn vị thiết kế: Tập đoàn Nihon Sekkei – Nhật Bản
• Đơn vị tư vấn đầu tư: CDC
• Đơn vị tư vấn quản lý: Apave Đông Nam Á
• Đơn vị tư vấn giám sát thi công hiện trường: CONINCO

SỐ 2 - Chung cư the Terra An Hưng

Chung cư the Terra An Hưng là dự án được thiết kế với tổ hợp 45 tầng gồm 3 tòa căn hộ. Mỗi tòa căn hộ đều được thiết kế phù hợp với mật độ căn trên một sàn thực sự hợp lý. Ngoài ra thiết kế của chung cư the Terra An Hưng được đánh giá là lý tưởng và thiết kế tốt tạo cảm giác các căn hộ được tối đa hóa mặt thoáng và tầm nhìn.

Hướng tới phân khúc trung cao cấp tuy nhiên mức giá hợp lý là một yếu tố quyết định cho đợt đầu phân phối của dự án. Ngoài ra quy hoạch khu và quy hoạch vùng hết sức tiềm năng so với mức giá. 

Tiêu chí dự án: Chung cư cao cấp, giá thành hợp lý tại quận Hà Đông. 

• Vị trí dự án: Đường Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), xã Dương Nội, Hà Đông, TP. Hà Nội
• Chức năng: Dịch vụ thương mại và chung cư, nhà ở thấp tầng
• Quy mô: 35.574 m2;
• Liền kề An Hưng: diện tích xây dựng: 11.383 m2; diện tích sàn: 62.703 m2; số tầng: 5-7 tầng; số căn: 166 căn. Khối cao tầng
• Chung cư An Hưng: Diện tích xây dựng: 5.973 m2; diện tích sàn; 225.547 m2; số tầng: 45 tầng; số căn: 1.320 căn.
• Tiến độ: Khu thấp tầng dự kiến 2018-2019; Khu cao tầng: 2018-2021.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest
• Tổng thầu: Công ty Văn Phú – CGM
• Thông tin dự án the Terra An Hưng

Giới thiệu the Terra An Hưng trên Blogspot

SỐ 3 Chung cư Hà Cầu

Nhiều khách hàng lầm tưởng chung cư Hà Cầu của Văn Phú Invest với dự án chung cư truyền hình HTV complex hay còn gọi với tên gọi chung cư Phú Thịnh Green Park, tuy nhiên đây là sự nhầm lẫn bởi 2 dự án nằm cạnh nhau đều thuộc chung cư Hà Đông. Cần hiểu một chút về dự án Phú Thịnh Green Park với Khu tổ hợp nhà ở Hà Cầu đó là chung cư Phú Thịnh là khối tòa chung cư đơn lập trong khi dự án nhà ở Hà Cầu là tổ hợp quy hoạch thiết kế trên khu đất 2,3 hecta với thiết kế: gồm chung cư, liền kề, shophouse và trường học

Có thể nói vị trí của dự án tương đối đắc địa khi đối diện dự án là khu đất được quận Hà Đôngquy hoạch công viên trung tâm. 

• Quy mô dự án: 2,3 ha
• Dự án khu nhà ở liền kề Hà Cầu được quy hoạch trên tổng diện tích đất 2,3 ha. Toàn bộ dự án được thiết kế với 1 tổ hợp chung cư cao 45 tầng, 4 dãy shophouse và liền kề xây từ 4 đến 5 tầng. Trên diện tích còn lại của dự án (5.061m2) được quy hoạch thiết kế trường học trung học cơ sở.
• Liền kề Hà Cầu: thiết kế 4 đến 5 tầng, tổng quy căn từ 70-80 lô
• Chung cư Hà Cầu: 40 tầng gồm căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại. Quy mô dân số 2.962 người.
• Trường THCS: thiết kế 5 tầng với 843 học sinh.
• Dự kiến: 2020

Thông tin dự án Hà Cầu trên Blog

SỐ 4 Chung cư Bắc Lãm 

Quy mô lớn, chung cư Bắc Lãm là tổ hợp chung cư tại quận Hà Đông. Dự án Bắc Lãm do Văn Phú Invest và Hải Phát là chủ đầu tư. Với quy mô 42 ha, dự án tại Bắc Lãm sẽ là dự án quy mô, với phân chia các loại hình từ chung cư thương mại cho đến xã hội. Với vị trí đẹp kết nối nhiều khu vực, dự án Bắc Lãm là điểm quan tâm dành cho các nhà đầu tư. 

Lợi thế dự án: 

Quy mô lớn, diện tích rộng, kết nối giao thông thuận lợi với trục tuyến trung tâm Nguyễn Xiển – Xa La – Hà Đông và trục tuyến vành đai 3.5 cắt qua. Đây cũng là tuyến liên kết đi ngang nối dự án Bắc Lãm, Thanh Hà Cienco, và Hữu Hòa.

Dự kiến triển khai: 2021

Thông tin chung cư Bắc Lãm trên Blog

SỐ 5 Chung cư Kiến Hưng

Ngoài sản phẩm liền kề theo quy hoạch, Kiến Hưng được dự kiến dự án còn được bổ sung diện tích quy hoạch sát bên với khoảng diện tích 2,2 ha. Tại đây Văn Phú Invest cùng Hải Phát triển khai dự án khu chung cư cao tầng gồm 2 khối tòa nối kết với khu nhà ở chức năng và liền kề Kiến Hưng. Chung cư Kiến Hưng của Văn Phú triển khai góp phần giải quyết nhu cầu ở và đi lại của người dân trên trục đường Xala cũng như góp phần kiện toàn đô thị chung cư Hà Đông..

Dự kiến: 2021

Thông tin dự án chung cư kiến hưng trên Blog

Read More

chung cư HTV Phú Thịnh

Phú Thịnh Green Park

Chung cư Phú Thịnh Green Park Hà Đông được phân phối một phần cho cán bộ công nhân viên đài truyền hình HTV, còn lại được phân phối thương mại. Chung cư Phú Thịnh Green Park tọa lạc tại quận Hà Đông. Trong đó diện tích xây dựng là 1.986 m2, dự án chung cư Phú Thịnh Green Park có mật độ xây dựng tương đối thấp. Quy hoạch trên quy mô 5.340 m2 với mật độ xây dựng chỉ khoảng 54% diện tích.

Vị trí dự án: Phường Hà Cầu – Hà Đông.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Phú Thịnh

Loại hình thiết kế: tổ hợp chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.

Số lượng căn hộ: 532 căn diện tích căn từ: 1 – 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng từ 61m2 tới 98m2 góp phần tạo nhiều sự lựa chọn với nhu cầu khách hàng.

Tầng hầm: để phương tiện xe 2 bánh như – xem máy, xe đạp, xe đạp điện …

Tầng 3 và 4: để phương tiện xe 4 bánh.

VỊ TRÍ PHÚ THỊNH GREEN PARK

Cạnh công viên quy hoạch cùng khu liền kề và chung cư Hà Cầu của Văn Phú Invest. Chung cư Phú Thịnh HTV có vị trí đắc địa khi ngay bên cạnh dự án cũng là một thương hiệu khác có tiếng tăm trong việc phát triển bất động sản. Ngoài ra dự án đối diện ngay khu đất được quy hoạch làm công viên của quận Hà Đông. Bên cạnh đó cảnh quan nối liền với siêu thị Metro, khu nhà Huyndai Hillstate ..

Dự án nằm ngay cạnh ngã 4 Tô Hiệu nối với Quang Trung và các hướng đi khác dễ dàng kết nối trọng quận Hà Đông cũng như các khu vực xung quanh. 

Thiết kế căn hộ

Thiết kế chung cư Hà Đông Phú Thịnh Green Park được thiết kế với các căn hộ từ 2-3 phòng ngủ với đa dạng diện tích. Các căn hộ ở đây có điểm mạnh khi toàn bộ mặt tiền dự án có tầm nhìn công viên. 

Ngoài ra đây là những căn hộ đều có hướng Đông Nam. Thiết kế hành lang rộng với 4 thang máy. Chiều cao tầng, căn hộ với thiết kế 3,3m với thiết kế phòng khách căn hộ có diện tích 20-30m2. phòng ngủ diện tích 12-15 m2.

Thêm chú thích

Các căn hộ dự án:

2 phòng ngủ + 1 vệ sinh.

2 phòng ngủ + 2 vệ sinh.

3 phòng ngủ + 2 vệ sinh.

Xuất phát điểm là sự kết nối giá trị, chúng tôi hướng tới dựng xây một cuộc sống hạnh phúc trường tồn với chất lượng xây dựng cao, tiện ích như một khách sạn nhưng dự án lại có giá bán hợp lý. 

Nơi được giới chuyên gia bất động sản đánh giá là dự án có mức giá thấp nhất so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. 

Với sự cẩn trọng là xuất phát điểm trong công tác làm truyền hình , chung cư HTV Phú Thịnh Green Park là dự án tốt với mức giá phù hợp cho những khách hàng đang quan tâm tới phân khúc chung cư quận Hà Đông. 

Mọi thông tin xin liên hệ: 

Chung cư Phú Thịnh Green Park

CSKH: 096-244-9299

Website: https://phuthinhgreenparkhtv.com/

Chung cư Hà Đông

Read More

4 Dự án đang có chính sách tốt nhất tại Hà Đông năm 2019

4 Dự án đang có chính sách tốt nhất tại Hà Đông năm 2019

1. The Terra An Hưng
2. Chung cư Roman Plaza
3. Chung cư PCC1
4. Chung cư Milennium Hà Tây

1. Chung cư the Terra An Hưng:

Có thể nói chung cư the Terra An Hưng là chung cư hiện có chính sách tốt nhất với cam kết từ chủ đầu tư, khi mua căn hộ tại the Terra An Hưng, khách hàng chỉ phải đóng 50% cho tới khi nhận bàn giao nếu khách hàng thanh toán theo tiến độ thông thường.

Ngoài ra dự án chung cư Hà Đông the Terra An Hưng là dự án có mức giá đợt 1 so với mức cam kết nhận bàn giao từ chủ đầu tư tương đối rẻ với mức giá từ 21.5 đến 27 triệu/m2. Đây là dự án cao cấp nhưng có mức giá tầm trung. Với mức đầu tư gồm cả thiết bị điều hòa âm trần

Không khó nhận thấy đây là dự án tốn giấy bút nhất của các cây viết với chính sách truyền thông mạnh mẽ từ chủ đầu tư nhưng cũng bởi một điều khác đó là uy tín của chủ đầu tư Văn Phú Invest cùng chất lượng và chính sách đã thu hút lượng lớn khách hàng. Chỉ trong vòng rumor của dự án từ 25- 30 tháng 6, toàn bộ hơn 20 tầng V3 của chung cư the Terra An Hưng đã bán hết 70% số lượng căn hộ.

Ngoài chính sách đóng tiền thông thường thì điểm cộng dự án chung cư An Hưng the Terra chính là chính sách ngân hàng lên tới 70% với 0% lãi suất trong 2 năm (tương đương việc hỗ trợ lãi suất cho đến lúc nhận bàn giao) của MB Bank và Vietcombank, chính sách ngân hàng là điểm cộng lớn của dự án.

Thời gian bàn giao 2021.

Các dự án Văn Phú Invest trên Blogger

• Website dự án: http://theterra-anhung.com/
• Website giới thiệu: thông tin các dự án của văn phú invest

Văn phòng kinh doanh: 177 Trung Kính – Hà Nội

2. Chung cư Roman Plaza

Là dự án khởi công năm 2016 và triển khai từ 2017 – 2018 của chủ đầu tư Hải Phát Invest, hiện dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao. Chung cư Roman Plaza là dự án bùng nổ trong năm 2017 và cho đến nay những căn hộ cuối cùng tại dự án đã được bán kèm chính sách ưu đãi cực Khủng.

Với chính sách chiết khấu cho mỗi căn từ 8% Tổng giá trị căn hộ kèm theo đó là những phần quà có giá trị như 100 triệu với căn 3-4 phòng ngủ, 60 triệu với căn 2 phòng ngủ. Ngoài ra còn các phần quà gồm các gói tập gần 100 triệu với căn 3-4 phòng ngủ hay như 49 triệu với căn 2 pn.

Chính những chính sách thu hút như vậy khiến Roman Plaza nóng trở lại trong khoảng thời gian gần đây so với những dự án cùng phân khúc. Số lượng những căn hộ cuối cùng cũng không còn nhiều chỉ khoảng hơn 100 căn.

Với vị trí ngay ngã 3 trục đường Tố Hữu và Vũ Trọng Khang, nép ngay bên cạnh dòng Nhuệ Giang thơ mộng như trong thơ Sông Nhuệ của nhà thơ Nguyễn Hòa Bình:

Từ Cầu Đơ (*) đến Hà Đông

Nhuệ Giang nào có đổi dòng, mà nay

Đã hồng ngói, đã xanh cây.

Cùng với đó là sự bề thế của dự án gồm liền kề biệt thự và hai khối tòa nhà ghép với nhau, Roman Plaza giống như tòa thành uy nghi kì vĩ, là nơi cửa vào của con đường phía Tây Nam thành phố.

Ngoài ra Roman Plaza còn có chính sách hỗ trợ mở rộng với gói hỗ trợ 70% với 0% lãi suất trong 12 tháng hỗ trợ những khách hàng đang tìm hiểu về dự án.

Thời gian bàn giao: 2019

• Website dự án: https://romanplaza.com.vn/
• Website giới thiệu: https://haiphat-invest.com/roman-plaza/

Văn Phòng kinh doanh: Tầng 2 tòa nhà the Pride – Hải Phát – Đường Tố Hữu – Quận Hà Đông.

3. Chung cư PCC1

Một dự án ở Triều Khúc – Thanh Xuân cũng vừa mở bán trong 2019, nói tới PCC1 ngoài tập trung trong mảng đầu tư xây lắp điện thì riêng về bất động sản có thể kể đến nhiều hơn là dự án đã triển khai ở mỹ đình của chủ đầu tư mà những dự án này đã đi vào bàn giao gồm Mỹ Đình Plaza 1 và Mỹ Đình Plaza 2. Trong đó Mĩ Đình Plaza 2 là dự án có vị trí đối diện bến xe khách Mĩ Đình vừa mới bàn giao trong năm 2018.

Dự án PCC1 ở Triều Khúc là dự án mới nhất của chủ đầu tư PCC1 với lợi thế về vị trí và thiết kế, dự án có những căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh thiết kế chỉ với 55m2 có giá chỉ tầm 1.5 tỉ phù hợp với phần đông nhu cầu của người dân khu vực. Chính vì điều đó, khi dự án mở bán lượng căn hộ đã được Đất Xanh Miền Bắc độc quyền phân phối, sản phầm tương đối tốt

Hiện tại chính sách thông thường của chung cư PCC1

Chiết khấu ngay 3% GTCH cho khách hàng mua căn thứ 2 trở đi

Chiết khấu 2% GTCH khi thanh toán 70% GTCH thời điểm ký hợp đồng

Miễn phí 6 tháng phí dịch vụ cho khách hàng

Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất cố định là 7.5% trong năm đầu tiên bới thời hạn vay 20 năm.

Ngân hàng hỗ trợ dự án gồm: MBBank Giảng Võ, VPBank, Vietcombank Thành Công, BIDV

• Website: http://pcc1.vn/

4. Chung cư Millenium Hà Tây

Lại một chung cư có vị trí đẹp từ một chủ đầu tư mạnh – Tập đoàn TSQ. Dự án tháp Thiên Niên Kỷ Hà Tây nằm ngay của ngõ vào quận Hà Đông, với vị trí đẹp cùng chính sách tốt là dự án được giới thiệu cuối cùng trong bài viết không phải bởi điều gì mà chỉ là hiện dự án đã không còn nhiều căn để bán. Điều đặc biệt, là quỹ 30% căn hộ đã được mua bởi người nước ngoài.

Thực sự millennium là một thiết kế đẹp và tiến độ thanh toán tốt như the Terra An Hưng. Khi mà khách hàng chỉ phải đóng 50% và 50% nhận khi bàn giao căn hộ.

Ngoài ra khi khách hàng thanh toán sớm được chiết khấu từ 1.5 đến 7.5% giá bán căn hộ

• Website: https://www.tsq.vn/

Những dự án khác.

Ngoài những dự án đang mở bán tại quận Hà Đông trong tháng tới một vài dự án hiện cũng đang triển khai hoặc chuẩn bị triển khai có thể kể đến như chung cư phú thịnh green park hay còn biết tới với tên gọi chung cư HTV complex. Đây là dự án chung cư với một phần dành cho cán bộ đài truyền hình và một phần bán thương mại. Thuộc khu vực phường Hà Cầu – Quận Hà Đông, sát ngay siêu thị Metro Hà Đông với vị trí thuận tiện, có thể nói chung cư đài truyền hình có một lượng khách hàng tương đối lớn.

Dự án phú thịnh green park có vị trí đẹp theo quy hoạch với công viên trung tâm đối diện, cũng như bên cạnh những khu vực có tiếng như tòa Huyndai Hillstate, khu đô thị Victoria hay cạnh tổ hợp khu Hà Cầu Văn Phú quy hoạch tòa chung cư 45 tầng và loạt liền kề.

Read More

Khu đô thị chức năng, nhà ở liền kề Kiến Hưng

 LIỀN KỀ KIẾN HƯNG | GIỚI THIỆU 

Liền kề Kiến Hưng thuộc Dự án khu đô thị, nhà ở chức năng liền kề Kiến Hưng là dự án cạnh khu đô thị Thanh Hà Cienco và khu đô thị mới Kiến Hưng. Liền kề Kiến Hưng nằm trong tổng thể quy hoạch vùng kết hợp dự án khu đô thị mới Kiến Hưng của quận Hà Đông. 

Khu nhà ở chức năng Kiến Hưng do Văn Phú Invest và Hải Phát cùng thực hiện. Dự án khi hoàn thành sẽ đồng bộ cùng hạ tầng và kết nối giao thông các khu vực trọng điểm của Quận Hà Đông cũng như Nội thành Hà Nội.

CHUNG CƯ KIẾN HƯNG

Cũng tại đây, ngoài sản phẩm liền kề theo quy hoạch, dự án còn được bổ sung diện tích quy hoạch sát bên với khoảng 2,2 ha. Tại đây Văn Phú Invest cùng Hải Phát triển khai dự án khu chung cư cao tầng gồm 2 khối tòa nối kết với khu nhà ở chức năng và liền kề Kiến Hưng. Chung cư Kiến Hưng góp phần giải quyết nhu cầu ở và đi lại của người dân trên trục đường Xala cũng như góp phần kiện toàn đô thị quận Hà Đông.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ KIẾN HƯNG

Đông Nam dự án nằm cạnh khu đô thị mới Hữu Hòa rộng 195 ha thuộc huyện Thanh Trì. Tây bắc với mặt tiền dự án là trục đường Nguyễn Xiển – Xa La, đối diện là khu đô thị mới Kiến Hưng (dự án của HUD5).

Phía Nam và Tây Nam là khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 và đường vành đai 3.5.

Hướng Đông, Đông Bắc gần với khu đô thị Xala

Có thể nói vị trí của khu chức năng dự án Kiến Hưng có một vị trí tốt. Với nhiều thuận lợi để triển khai.

TIỆN ÍCH TẠI LIỀN KỀ KIẾN HƯNG

Liền kề tại khu chức năng đô thị Kiến Hưng có vị trí tốt kinh doanh bên cạnh đó các tiện ích như trường học, bệnh viện, khu vui chơi đa dạng phong phú năng cao cùng với sự phát triển nhanh tại quận Hà Đông.

Khi các dự án đi vào hoạt động đồng bộ ngoài tiện ích của khu, thì các tiện ích ngoại khu cũng rất tốt với lợi thế từ các khu đô thị xung quanh.

• Thanh Hà Cienco 5: Đối diện.
• Khu đô thị Kiến Hưng: Đối diện.
• Khu đô thị Hữu Hòa: Đối diện.
• Ga Hà Đông: 2km
• Metro Hà Đông: 2,5 km
• Các bệnh viện tuyến trung ương tại hà đông: 2 km

Hiện nay, ngoài các dự án liền kề Kiến Hưng, khu đô thị Hữu Hòa mà liên doanh Văn Phú – Hải Phát đang phát triển tại Kiến Hưng thì hiện tại các dự án cũng đang được nghiên cứu triển khai tại Kiến Hưng còn dự án cao tầng Kiến Hưng …

QUY HOẠCH, THIẾT KẾ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ KIẾN HƯNG

Được UBND Quận Hà Đông phê duyệt, trong đó diện tích khu đô thị kiến hưng do liên doanh Văn Phú Invest và Hải Phát thực hiện có diện tích 75,684 m2 theo hợp đồng BT, gồm:

Mật độ xây dựng 35.607 m2 tương đương 44 %.

Giao thông 29.097 m2 chiếm 39 %

Cây xanh 7.716 m2 tương đương 10,4 %, còn lại là diện tích thiết kế trường học 793m2 (1.1%) và công trình công cộng 678m2 (0.9%).

Trên tông quy hoạch 35,607 m2, Liền kề Kiến Hưng được thiết kế gồm 3 loại:

1. Liền kề Kiến Hưng
2. Biệt thự Kiến Hưng
3. Shophouse Kiến Hưng

KHÔNG GIAN DỰ ÁN

Các căn liền kề, biệt thự và shophouse tại Kiến Hưng có diện tích thiết kế từ 60m2 – 170m, được thi công từ 4-5 tầng. Trong đó quy hoạch thiết kế diện tích được phân bố:

• Đất xây dựng liền kề Kiến Hưng: 16.742 m2.
• Đất xây dựng shophouse Kiến Hưng: 11.699 m2.
• Đất xây dựng biệt thự Kiến Hưng: 7.166 m2.

Tên dự án: Khu nhà ở Kiến Hưng.

Tên thương hiệu (dự kiến): chung cư the Terra Kiến Hưng, chung cư Victoria Kiến Hưng, hoặc chung cư Grandeur Palace Kiến Hưng.

Khu chung cư cao tầng Kiến Hưng gồm 2 khối nhà CT1 – CT2 , trong đó CT1 gồm 2 đơn nguyên có chung khối đế còn CT2 gồm 3 đơn nguyên chung nhau cùng khối đế. Tại chung cư Kiến Hưng, ngoài các tiện ích thương mại như Gym, Spa … Tòa nhà CT 1 và 2 đều được bố trí thiết kế bể bơi và sân vườn trên mái sảnh thương mại giữa các khối nhà, phục vụ nhu cầu của cư dân. Các dịch vụ được khép kín cũng như chú trọng công tác an ninh. Với thiết kế 2 tâng hầm 3 tầng thương mại, các tầng ở từ tầng 4 – 25.

• Diện tích khối tòa CT 1 là: 8.337 m2.
• Diện tích khối tòa CT 2 là: 9.086 m2.
• Địa điểm : phường kiến hưng – Hà Đông
• Chủ đầu tư : Liên doanh công ty CP ĐT Văn Phú – Invest và công ty CP ĐT Hải Phát
• Đất dự án : 22.054m2
• Dân số : 3879 người
• Đất xây dựng nhà cao tầng : 18.323m2
• Mật độ xây dựng: 56 %

TÒA CT1 : CAO 25 TẦNG

• DT xây dựng : 8.337m2
• Mật độ xây dựng : 51.7%
• Dân số : 1.628 người

TÒA CT2 : CAO 25 TẦNG

• DT đất: 9.986m2
• Mật độ xây dựng : 59.6%
• Dân số : 2.251 người
• TIỆN ÍCH KHÁC:
• Đất bãi đỗ xe: 2121 m2
• Đất giao thông nội bộ: 1610 m2

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN QUẬN HÀ ĐÔNG

Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững. 

Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:

Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70. 

Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh

Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5 

Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.

Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản. 

Chính vì thế nên dự án liền kề Kiến Hưng là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng…. 

Read More

Nhà ở liền kề Hà Cầu

GIỚI THIỆU NHÀ Ở LIỀN KỀ HÀ CẦU

Dự án nhà ở liền kề Hà Cầu là dự án quy hoạch trên lô đất thuộc phường Hà Cầu – Quận Hà Đông.

Tiếp giáp cạnh khu đô thị Văn Phú Victoria. Dự án nhà ở liền kề Hà Cầu được triển khai tạo nên sự hoàn thiện về mọi mặt. Về cảnh quan góp phần tạo cho quận Hà Đông một địa điểm đáng sống, đáng để đầu tư. Góp phần hoàn thiện vào quy hoạch chung tổng thể của quận Hà Đông.

VỊ TRÍ DỰ ÁN NHÀ Ở LIỀN KỀ HÀ CẦU VĂN PHÚ

Vị trí liền kề Hà Cầu:

Dự án nằm cách tuyến đường chính Tô Hiệu – Hà Đông: 100m. Thuận tiện giao thông tuyến Tô Hiệu – Ngã tư Quang Trung giao Ngô Thì Nhậm (Hà Đông). Tuyến đường Ngô Thì Nhậm mở rộng và kết nối với khu vực phía Tây Hà Nội theo trục Tố Hữu – Lê Văn Lương; trục đường khu đô thị Dương Nội và đại lộ Thăng Long

Bên cạnh đó kết nối các khu đô thị Văn Phú, khu đô thị mới Kiến Hưng, Thanh Hà … các khu đô thị vệ tinh Hà Đông rất thuận tiện.

KẾT NỐI TIỆN ÍCH:

Nằm ngay cạnh là siêu thị Metro tạo điều kiện thuận lợi cho  việc mua sắm, bên cạnh đó tiện ích quanh khu đa dạng với quy hoạch bên kia của dự án là công viên trung tâm Quận Hà Đông. Công viên khi được thực hiện sẽ tạo cảnh quan, không gian và môi trường tốt đối với dự án.

Vị trí dự án còn thuộc khu vực trung tâm quận Hà Đông. Ngoài siêu thị, công viên cùng các tiện ích khu vực tương đối đa dạng và đầy đủ với giao thông đi lại thuận tiện thì dự án có vị trí đẹp.

Cách Lotte Hà Đông: 300m

Đối diện công viên Hà Đông (theo quy hoạch)

• Cách khu chung cư Huyndai Hill State: 300m.
• Trường THCS Phú La: 500m.
• Gần Victoria Văn Phú, Kpark,
• Ga Cao tốc Hà Đông: 1,5km

THIẾT KẾ TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án (dự kiến): liền kề the Terra Hà Cầu, liền kề Victoria Hà Cầu, liền kề Grandeur Palace Hà Cầu

Quy mô dự án: 2,3 ha

Dự án khu nhà ở liền kề Hà Cầu được quy hoạch trên tổng diện tích đất 2,3 ha. Toàn bộ dự án được thiết kế với 1 tổ hợp chung cư cao 45 tầng, 4 dãy shophouse và liền kề xây từ 4 đến 5 tầng. Trên diện tích còn lại của dự án (5.061m2) được quy hoạch thiết kế trường học trung học cơ sở.

Liền kề Hà Cầu: thiết kế 4 đến 6 tầng, tổng quy căn từ 70-80 lô

Chung cư Hà Cầu: 40 tầng gồm căn hộ, văn phòng và chung tâm thương mại. Quy mô dân số 2.962 người.

Trường THCS: thiết kế 5 tầng với 843 học sinh.

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN QUẬN HÀ ĐÔNG

Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững. 

Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:

Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70. 

Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh

Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5 

Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.

Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản. 

Chính vì thế nên dự án nhà ở liền kề Hà Cầu là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng…. 

Read More

LIỀN KỀ HỮU HÒA

GIỚI THIỆU DỰ ÁN CHUNG CƯ, LIỀN KỀ HỮU HÒA | KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA

GIỚI THIỆU KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA

Liền kề Hữu Hòa thuộc tổ hợp liền kề, chung cư Hữu Hòa. Tổ hợp được quy hoạch theo hình thức khu đô thị, trên tổng thể kết nối với cả các khu đô thị xung quanh. Dự án khu đô thị Hữu Hòa nằm ở Thanh Trì, tiếp giáp với quận Hà Đông. 

Khu đô thị Hữu hòa là dự án với quy mô, có thể nói là sau khu đô thị mới Văn Phú Victoria 91,4 ha thì đây là dự án lớn gấp 1,5 lần khu đô thị Văn Phú. Với quy mô lớn của dự án, diện tích quy hoạch khoảng 152 ha, vì thế đây là thành công trong việc phát triển dự án với một đơn vị đã có tến tuổi trong lĩnh vực phát triển bất động sản như công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest.

Thuộc huyện Thanh Trì, tuy nhiên khu đô thị Hữu Hòa lại có vị trí tiếp giáp với quận Hà Đông, chính vì thế theo đánh giá dự án khi hình thành sẽ kết nối không gian giao thông, tiện ích chính từ quận Hà Đông, với việc tiếp giáp gần với các khu đô thị và tuyến đường trục chính. Là điểm đầu cuả huyện Thanh Trì kết nối với tuyến giao thông huyết mạch kéo từ đại lô Thăng Long qua Hà Đông xuông tới Thanh Trì.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ HỮU HÒA

• Nằm tại huyện Thanh Trì – Hà Nội.
• Phía Tây Nam tiếp giáp quy hoạch đường vành đai 3.5 và khu đô thị Thanh Hà.
• Phía Tây, Tây Bắc tiếp giáp khu giãn dân Kiến Hưng, Hà Đông, đường Nguyễn Xiển – Xa La.
• Phía Bắc giáp với đường Phan Trọng Tuệ, khu đô thị Đại Thanh,

KẾT NỐI TIỆN ÍCH CỦA KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA

Nằm trong tổng thể quy hoạch các khu đô thị, khu đô thị Hữu Hòa tiếp giáp các khu đô thị của Hà Đông như:

• khu Victoria Văn Phú,
• Thanh Hà Cienco,
• Khu đô thị mới Phú Lương,
• Khu đô thị mới Kiến Hưng.

Vì thế nên tiện ích tại Khu đô thị liền kề Hữu Hòa sẽ đa dạng và kết nối. Cùng đó lợi thế rất lớn từ khu depot tuyến đường sắt với ga Hà Đông ở ngay gần vị trí của khu đô thị.

QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ HỮU HÒA.

Khu đô thị, liền kề Hữu Hòa được quy hoạch với quy mô 158ha, với các trục đường thiết kế từ 15-24m, và 24-33m tại dự án. Đấu nối giao thông với đường vành đai 3.5, đường Lê Trọng Tấn. Kết nối với các khu đô thị xung quanh như Victoria Văn Phú, khu đô thị Thanh Hà, hay khu Kiến Hưng – Mậu Lương.

Đô thị Hữu Hòa được thiết kế với 1 hồ điều hòa rộng khoảng 30ha.

Được quy hoạch đồng bộ, tại đây được quy hoạch thành các phân khu riêng bao gồm chung cư và liền kề và các tiện ích nội khu đồng bộ như công viên, trường học, bệnh viện ….

Quy mô dự án: 158 ha

Trên tổng diện tích quy mô 158ha, dự án khu đô thị Hữu Hòa triển khai sẽ gồm nhiều tiện ích bên trongnhư công viên hồ điều hòa, bệnh viện, trường học … Bên cạnh đó là các lô đất được quy hoạch đồng bộ để bố trí chung cư, liền kề phù hợp tiêu chuẩn của khu đô thị

Liền kề Hữu hòa được thiết kế chia lô với các dạng shophouse và liền kề, mặt tiền thiết kế từ 6-8m. Diện tích từng căn được thiết kế từ 70 -100 m2.

Chung cư Hữu Hòa được thiết kế các tòa từ 35-45 tầng. Đa dạng diện tích. Hiện nay chung cư khu đô thị Hữu Hòa vẫn đang trong giai đoạn thiết kế.

VỀ TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN CỦA QUẬN HÀ ĐÔNG

Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững. 

Cùng các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông:

Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70. 

Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt Cát Linh

Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5 

Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng.

Ngoài ra, thương hiệu phát triển bất động sản từ công tý cổ phần đầu tư Văn Phú Invest cũng như Hải Phát là thương hiệu có tiếng trong lĩnh vực Bất động sản. 

Chính vì thế nên dự án khu đô thị Bắc Lãm gồm tổ hợp cao tầng và liền kề Bắc Lãm là dự án có vị trí rất tốt tính trên cơ sở phát triển và kết nối hạ tầng, kết nối vùng…. 

Read More

THE TERRA AN HƯNG - HÀ ĐÔNG

 THE TERRA AN HƯNG 

GIỚI THIỆU CHUNG CƯ - LIỀN KỀ THE TERRA AN HƯNG

The Terra An Hưng là tổ hợp gồm liền kề, shophouse thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp với đầy đủ không gian chức năng cùng với các đô thị phía Tây Hà Nội (gồm khu đô thị Văn Khê, Dương Nội, Park City…) tạo nên một quần thể đô thị hiện đại, thống nhất. 

Là sản phẩm mang thương hiệu the Terra, the Terra An Hưng là dự án được kỳ vọng là điểm sáng tiếp sau dự án đã được triển khai là the Terra 83 Hào Nam. Với đặc trưng đẳng cấp của thương hiệu the Terra (chỉ xếp sau Grandeur Palace), công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest kỳ vọng dự án là điểm nhấn và là bàn đạp tạo dựng thành công cho thương hiệu dự án nói riêng và sự nối tiếp thành công trở lại của Văn Phú tại Hà Đông sau những dự án đình đám từng khẳng định tiếng vang của công ty như khu đô thị the Victoria Văn Phú. 

Là đơn vị đầu tư các dự án có uy tín trên thị trường. Tại The Terra An Hưng của Văn Phú, khách hàng sẽ cảm thấy được một không gian và phong cách sống tốt nhất. 

Dự án The Terra An Hưng dành cho tất cả những ai đang có mong muốn hưởng thụ một cuộc sống, Nét riêng, độc đáo của dự án là những trải nghiệm sống độc đáo, đậm phong cách nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị. 

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN QUẬN HÀ ĐÔNG 

Phân tích một chút về đặc điểm vị trí địa lý quận Hà Đông. Sau khu vực phía Tây như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Mỹ Đình… Quận Hà Đông hiện với giao thông kết nối trong một vài năm ở đây phát triển. Cùng đó giá trị bất động sản so khu trung tâm tương đối rẻ, lượng người lao động về tương đối lớn. Tại đây với quỹ đất tương đối rộng, được quy hoạch khá bài bản với các khu đô thị và các khu tổ hợp theo quy hoạch phát triển bền vững. 

Nhất là ngoài các tuyến đường kết nối hiện giờ như Tố Hữu – Lê Văn Lương, Hà Đông – Nguyễn Trãi. Các tuyến đường lớn sắp triển khai đấu nối giữa quận Hà Đông: 

Với khu vực phía Tây Hà Nội: thông qua đường Lê Trọng Tấn, Đường mở rộng tại khu Dương Nội thông với trục đại lộ Thăng Long và đường 70. 

Với khu vực trung tâm Hà Nội: Tuyến Xa La – Nguyễn Xiển, ga đường sắt tuyến Hà Đông 

Kết nối tuyến khu vực phía Nam huyện Thanh Trì: Đường 3.5 

Vì thế sự phát triển tại Quân Hà Đông hết sức tiềm năng. 

THÔNG TIN QUY HOẠCH QUẬN HÀ ĐÔNG:

Về định hướng chức năng, Hà Đông sẽ trở thành khu vực chức năng hỗ trợ cho Hà Nội về các dịch vụ nhà ở, thương mại, hạ tầng kỹ thuật, giáo dục đào tạo và y tế, vui chơi giải trí.

Là một phần của đô thị hạt nhân trung tâm, khu vực sẽ thu hút dân cư, các lực lượng lao động về sinh sống, làm việc.

Với những lợi thế phát triển của đô thị, Hà Đông là đô thị tỉnh lỵ giữ vai trò trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật của tỉnh có những cơ hội thuận lợi để phát triển

Hạ tầng xã hội đã và đang dần hình thành trong tương lai có khả năng đáp ứng mọi nhu cầu như: bệnh viện quốc tế Hà Đông, trường học liên cấp, quốc tế, công viên Thiên văn học, hồ điều hòa rộng 12ha

Đặc biệt là Đại siêu thị AEON MALL dự kiến đi vào hoạt động năm 2019..

Vị trí the Terra (dấu x) trên bản đồ

VỊ TRÍ LIỀN KỀ VÀ CĂN HỘ THE TERRA

Tọa lạc tại vị trí thuận lợi ngay mặt tiền đường Tố Hữu, quận Hà Đông, TP. Hà Nội.

Dự án The Terra An Hưng thuộc khu đô thị mới An Hưng, có vị trí đẹp nhất tại khu đô thị An Hưng khi là dự án nằm ngay tại mặt đường Tố Hữu.

Tại đây bao gồm các dự án An Phú, An Hưng, Dương Nội của các chủ đầu tư như Nam Cường, Văn Phú …

Dễ dàng kết nối thẳng khu vực trung tâm qua đường Tố Hữu – Lê Văn Lương, đường Nguyễn Trãi, Đại lộ Thăng Long, cũng như dễ dàng để di chuyển theo các hướng qua các tuyến đường lớn như Lê Quang Đạo, đường 70, Lê Trọng Tấn,…

QUY MÔ THE TERRA AN HƯNG

Vị trí dự án: Đường Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài), xã Dương Nội, Hà Đông, TP. Hà Nội

Chức năng: Dịch vụ thương mại và chung cư, nhà ở thấp tầng

Quy mô: 35.574 m2;

Liền kề An Hưng: diện tích xây dựng: 11.383 m2; diện tích sàn: 62.703 m2; số tầng: 5-7 tầng; số căn: 166 căn. Khối cao tầng

Chung cư An Hưng: Diện tích xây dựng: 5.973 m2; diện tích sàn; 225.547 m2; số tầng: 45 tầng; số căn: 1.320 căn.

Tiến độ: Khu thấp tầng dự kiến 2018-2019; Khu cao tầng: 2018-2021.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest

THIẾT KẾ KHÔNG GIAN THE TERRA AN HƯNG

Khu đô thị An Hưng có quy mô diện tích 29.45 ha được thiết kế đồng bộ, hiện đại với các khu liền kề và cao tầng được quy hoạch quy mô và bài bản.

The Terra An Hưng là dự án thuộc khu đô thị An Hưng do Văn Phú Invest làm chủ đầu tư, bao gồm 3 tòa nhà hỗn hợp căn hộ và thương mại dịch vụ cao 45 tầng, 3 tầng hầm và 3 tầng nổi chỉ dành cho đỗ xe.

Khu nhà ở thấp tầng với 166 căn nhà phố thương mại phong cách kiến trúc tân cổ điển châu Âu và các hạng mục phụ trợ khác như trường học, trường mầm non, hệ thống nhà hàng, hồ cảnh quan, bể bơi bốn mùa, phòng tập GYM, nhà hàng, shophouse,…

Bên cạnh đó, với diện tích gần 36.000 m2 thiết kế không gian tại the Terra An Hưng vẫn đầy đủ khuôn viên không gian xanh cũng như tận hưởng các tiện ích xung quanh.

Các căn liền kề tại đây có một không gian tương đối tốt với mặt bằng diện tích các căn liền kề phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng từ trung cao đến cao cấp.

THIẾT KẾ KHÔNG GIAN

Mang thương hiệu của Văn Phú, không gian căn hộ the Terra An Hưng được thiết kế tăng tầm quan sát, không gian thoáng với phân bố các phòng hợp lý tối ưu. Tầng hầm tại đây được thiết kế rộng với mục tiêu mỗi căn hộ đều có thể để được 1 ô tô.

Thiết kế tại dự án the Terra An Hưng mang kiểu dáng hiện đại trong đó ngoài shophouse tọa lạc tại mặt đường chính, thì khu liền kề phía sau cũng như tòa chung cư cao tầng sẽ là điểm quan tâm cho nhiều phân khúc khách hàng đang quan tâm.

Khu liền kề được thiết kế hợp lý có bố trí gara, thang máy cũng như tính thẩm mỹ cao bên cạnh đó lô shop house, liền kề An Hưng ngoài mặt tiền đều có bán hầm để xe.

Chung cư The Terra An Hưng được đánh giá có sức hút từ phong cách sống đẳng cấp, tiện ích đồng bộ đã trở thành sự lựa chọn hàng đầu của giới tri thức thành đạt khi mong muốn tìm kiếm một chốn an cư sinh thái, nghỉ dưỡng.

Toàn bộ dự án đều được thiết kế theo phong cách hiện đại hứa hẹn nơi đây có một không gian sống đầy tính công nghệ..

Là vị trí đắc địa cùng số lượng căn hộ, liền kề có hạn, thật sự đây là nơi không có nhiều cơ hội để quý khách hàng có thể sở hữu vị trí tốt với một mức chi phí phù hợp với nhiều lựa chọn của riêng khách hàng.

Read More

15 triệu và rẻ hơn, dự án nhà ở xã hội IEC hút khách hàng

Giới thiệu dự án chung cư, nhà ở xã hội IEC giá dưới 15 tr/m2 

Chung cư nhà ở xã hội IEC ra mắt ở Thanh Trì trong thời điểm thị trường khu căn hộ ở Hà Đông đang hết sức nhộn nhịp. Các dự án lần lượt được ra mắt khiến cho người dân ở Hà Nội được nhiều lựa chọn hơn. Trong tháng 9, hàng loạt dự án ra mắt ở Hà Đông với các dự án như dự án đang thi công như Bid Residence, chung cư Gold Silk của D’Gold, chung cư Terra An Hưng , hoặc mới đây là dự án HTV Complex. 

Những dự án chung cư tại Hà Đông hiện đang có mức giá từ 23-29 triệu cho mỗi m2, ngoài ra các dựa án đang triển khai chuẩn bị bàn giao và bán như HPC landmark 105 là sự lựa chọn của những khách hàng muốn có nhà ở ngay.

Ở Thanh Trì với những dự án hiện cũng đang ít sản phẩm, mức giá chủ yếu đang ở quận Hoàng Mai với mức giá 26-27 triệu/m2. Huyện Thanh Trì, mức giá 19-20 triệu/m2

Nhà ở xã hội IEC giới thiệu: 

Công ty cổ phần cơ điên IEC trong thời điểm hiện tại, thời điểm triển khai dự án ra mắt sản phầm phục vụ số đông. Nhà ở xã hội IEC Thanh Trì là dự án có mức giá dự kiến dưới 15 triệu/m2 là một sản phẩm cạnh tranh, và hỗ trợ khách hàng có nhu cầu sử dụng.

Tên dự án: Nhà ở xã hội IEC

• Vị Trí: Tứ Hiệp, Thanh Trì, Hà Nội
• Chủ đầu tư: Công Ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
• Diện tích khu đất xây dựng: 21.015m2
• Quy mô: 3 tòa chung cư cao trêm 20 tầng với 3 tầng hầm và 67 căn liền kề
• Mật độ xây dựng: 40%
• Diện tích căn hộ: từ 55m2 đến 77m2
• Đơn vị Tư vấn giám sát: Công ty CP Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng – CONINCO
• Thời gian dự kiến bàn giao: Quý 2/2021.

Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam thủ đô Hà Nội, Thanh Trì đang chuyển mình thay đổi với sự ra đời của một khu đô thị mới mang tầm nhìn hướng tới tương lai.

IEC Tứ Hiệp được xây dựng tại vị trí đặc địa nhất trung tâm Thanh Trì, dự án cao tầng hiện đại với quy hoạch đồng bộ. Với mong muốn mang đến cho những cư dân sống tại đây một mái nhà trọn vẹn niềm vui và ngập tràn hạnh phúc.

IEC Tứ Hiệp là điểm nhấn mở màn cho một cuộc sống văn minh hiện đại giữa Vùng Xanh Thanh Trì, khi huyện được nâng cấp lên thành quận vào năm 2020.

Dự án có quy mô với thiết kê bể bơi, với 3 tầng hầm với từ 23 – 25 – 27 tầng. Dự án tốt với mức giá tương đối phù hợp với nhiều người nhất là nhân viên, người lao động. Mức giá đưa ra nhận xét trên được so tại khu vực, so sánh nhận thấy xung quanh các dự án khác đều từ 19tr/m2 trở lên). 

Các căn hộ với mức giá khoảng 850 triệu/căn đến dưới 1,2 tỉ/ căn (3pn) là khá phù hợp. 

Vị trí tốt khi là dự án gần trung tâm huyện, tiềm năng khi Thanh Trì lên quận sẽ khó có dự án nào khác (nếu có sẽ rất xa). 

Phú hợp với người làm văn phòng ở các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông (khó tin nhưng thực sự cực gần)… 

Văn Phú Invest giới thiệu dự án và trang liên hệ IEC Tứ Hiệp

Hiện nhà ở IEC đang triển khai tư vấn hồ sơ, thủ tục hỗ trợ khách hàng:

Địa chỉ: Tòa nhà New Skyline – khu Đô thị Văn Quán – Hà Đông.

Số điện thoại: 076-597-4578

Website:

https://nhaoxahoiiec.com

https://nhaoxahoiiectuhiep.com

Read More

Thiết kế chung cư the Terra An Hưng

Thiết kế chung cư the Terra An Hưng

Thiết kế The Terra An Hưng với quy mô gồm 3 tòa chung cư và 166 lô liền kề. Trong đó, liền kề the Terra An Hưng được bố trí trên 11 ô từ V1 đến V11 với các căn liền kề được xây 5 tầng 1 tum. Cạnh đó là 3 tòa chung cư cao 45 tầng .

Chung cư the Terra An Hưng

Hướng dự án: Tây Bắc ( An Hưng) – Đông Nam (mặt đường Tố Hữu)

Tầng hầm

Về cơ bản chung cư the Terra An Hưng được thiết kế với 2 tầng hầm nối thông giữa 3 tòa. Các tầng hầm có chức năng là khu vực để xe và một số khu kỹ thuật. Sẽ có khách hàng đặt câu hỏi rằng số lượng tầng hầm sẽ là thấp so với quy mô trên số căn hộ tại chung cư the Terra An Hưng. Khi mà mỗi tòa tại dự án được gồm 442 căn hộ/ tòa cũng như tổng số căn hộ tại dự án the Terra An Hưng là khoản 1328 căn hộ.
Vậy giải pháp nào cho chung cư the Terra An Hưng?
Giá bất động sản tại khu vực Hà Đông, nhất là với chung cư đang dao động ở ngưỡng giá từ thấp đến trung bình trong khoảng từ 11 cho đến 30 triệu cho mỗi một mét vuông. Chính vì thế để thiết kế thêm tầng hầm sẽ làm tăng chi phí, từ đó cũng làm đội giá trị của căn hộ. Vậy đâu là giải pháp phù hợp?.
Với chung cư the Terra, giải pháp ở đây chính là tận dụng tầng 2, 3 và 4 của dự án để làm sàn gửi xe. Vừa tránh lãng phí – khi mà nguồn cung dịch vụ thương mại tại các tòa nhà đang tương đối thừa.
Chính thiết kế the Terra An Hưng như vậy làm tăng diện tích hoạt động tạo sự cân đối phù hợp. Bố trí đường xuống hầm cũng như đường lên các tầng gửi xe đều thiết kế riêng biệt tránh ùn ứ.

Khu vực dịch vụ

Cơ bản được bố trí thiết kế tại tầng 1 và tầng 5 trong đó tầng 5 hướng tập trung về gym, spa, bể bơi, ăn uống, và sân vườn …1 phần của tầng 4 được thiết kế làm phòng sinh hoạt của cộng đồng cư dân.
Tầng căn hộ:

Thiết kế the Terra An Hưng có hành lang căn hộ rộng 1,8 mét chạy dọc hướng thông gió theo hướng Đông Bắc – Tây Nam. Hai đầu hồi với giếng trời hút gió và điều hòa từ hướng Đông Bắc. Chính giữa là khu vực sảnh thang máy rộng 2,7m bố trí với 7 thang máy ( gồm 1 thang chở hàng). Mật độ 63 căn/ thang. Mức thang phù hợp với tầm giá ở khu vực Hà Đông.
Thang thoát hiểm được thiết kế gồm 2 khu bố trí bao quanh khu vực sảnh thang chia đều 2 đầu của tòa nhà để đảm bảo khoảng cách tại các căn hộ.

Thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ tại dự án the Terra An Hưng được thể hiện đánh giá cao ở các khe hút gió, sự bố trí thiết kế trên làm giảm diện tích của căn hộ tuy nhiên điều quan trọng là tăng giá trị ở, giúp cho các căn hộ có sự thông thoáng tối đa. Khi xem xét kĩ có thể nhận thấy hầu như các căn hộ đều có cảm giác là các căn góc với các phòng đều thông thoáng.
Đặc biệt một số căn diện tích lớn (4 phòng ngủ – 140m2) đều được thiết kế gồm 3 mặt thoáng, tạo không gian không có góc chết cũng như tầm nhìn không giới hạn từ the Terra An Hưng
(*) thiết kế the Terra An Hưng trên tạo tối đa về giá trị ở, sự tương xứng về không gian, đẳng cấp thiết kế và bố trí căn hộ đem lại … tuy nhiên chính điều này sẽ làm tăng một chút về giá thành của căn hộ.

Quy mô căn hộ

Về quy mô để đánh giá có thể xem xét ở mức độ bố trí thiết kế the Terra An Hưng. Với 11 căn trên 1 sàn, các căn hộ tại dự án the Terra An Hưng được thiết kế từ 2 buồng ngủ đến 4 buồng ngủ với diện tích các căn:

• 2 phòng ngủ: 74,3; 74,8m2. (2pn+2vs)
• 3 phòng ngủ: 88,8; 89,2 m2. (3pn+2vs)
• 3 phòng ngủ+: 96,6 m2. (3pn+2vs)
• 4 phòng ngủ: 140,8 m2. (4 pn+3vs)

Về quy mô dân số đánh giá thì đây là khu vực tập trung đông dân cư, là khu trung tâm tập trung mới về lâu dài trong đó dân cư tương đối hòa đồng với mức độ dân trí cao. Bởi vì toàn bộ khu vực khu đô thị An Hưng, Dương Nội hay Vạn Phúc đều được quy hoạch đồng bộ, tuyến tính với lợi thế quỹ đất đầu tư tại đây tương đối rộng, nền đất cũng như giá bất động sản tại đây cao hơn so với mặt bằng chung quanh.
Nằm trong khu dân trí tương đối cao, the Terra An Hưng được đánh giá với mức độ giá dự kiến sẽ thuộc phân khúc trung cao (chung cư) cho đến giá trị cao (shophouse, liền kề) so với khu vực …

Chi tiểt liên hệ:

VPKD: 096-244-9299

Địa chỉ: 177 Trung kính

Read More

Sai lầm mua đất xen kẹt

Ôm nợ 10 năm vì mua đất xen kẹt

Hai vợ chồng tôi cưới nhau đầu năm 2009, cùng quê ở Bắc Giang và làm công chức ở Hà Nội. Đến giờ, chúng tôi vẫn ân hận vì 10 năm trước đã chọn mua đất xen kẹt. Đến giờ, chúng tôi không thể xây nhà trên đất đó, rao bán cũng không ai mua do đất không thể chuyển đổi thành đất ở hoặc xây nhà.

Thu nhập khi đó của hai vợ chồng chỉ đủ tiền thuê nhà, trang trải cuộc sống và tiết kiệm được chút ít. Nhưng nghĩ đến tương lai của gia đình, chúng tôi quyết định sẽ mua đất, nếu thiếu sẽ đi vay.

Khi mua mảnh đất này, tôi mới 29 tuổi, có lẽ vì thế mà suy nghĩ còn chưa chín chắn. Tôi nghĩ khi lấy vợ, sinh con đầu lòng, tôi phải lo cho gia đình, cố gắng mua một mảnh đất để xây nhà ở lâu dài, không phải đi thuê.

Vợ chồng tôi vay nóng hai bên nội, ngoại và bạn bè được hơn 500 triệu, chưa đủ để mua nửa căn hộ phân khúc thấp ở Hà Đông hoặc Linh Đàm. Hai vợ chồng tôi đã nghĩ sẽ vay thêm ngân hàng để mua chung cư nhưng lại thôi vì chính sách tín dụng thời điểm đó không có nhiều ưu đãi cho việc vay mua nhà.

Sau đó, chúng tôi tìm mua đất nền ven đô. Nhưng ngay tại thời điểm đó, số tiền 500 triệu cũng không đủ để mua mảnh đất 30m2 có sổ đỏ ở khu vực ngoại thành. Một người bạn cùng quê rủ tôi mua đất kẹt ở Đại Mỗ, nay thuộc quận Nam Từ Liêm, hy vọng tương lai có thể chuyển sang đất ở.

Tôi và bạn tôi khi đó hiểu đất kẹt chỉ là đất xen kẹt với các khu dân cư, không thể so sánh với đất thổ cư lâu năm đã có sổ đỏ. Giá đất kẹt chỉ khoảng 5-7 triệu đồng/m2. Chỉ đến khi tìm hiểu, tôi mới biết cùng là đất xen kẹt nhưng pháp lý có thể khác nhau như đất nông nghiệp, đất ao, đất 5%... mà cò đất gọi chung là đất kẹt.

Năm 2009, đất Đại Mỗ bị thổi giá nhờ nằm gần trung tâm quận, cách Bưu điện Hà Đông chỉ khoảng 1,5km. Đất thổ cư lâu năm tại đây dao động trong khoảng 28-32 triệu đồng/m2. Vì giá đất cao nên chúng tôi chỉ có thể tìm mua đất kẹt.

Cuối cùng, hai người chúng tôi, mỗi người tìm được một mảnh đất vị trí đẹp nhưng không chú ý đến loại đất. Đất của tôi là đất nông nghiệp, còn của bạn tôi là đất ao. Chúng tôi đều mua bằng giấy tờ viết tay. Tôi mua 80m2 đất giá 480 triệu thuộc một sào đất nông nghiệp được cắt ra bán với giá 6 triệu đồng/m2. Mảnh đất bạn tôi mua rộng 90m2 hết 630 triệu đồng, là một phần của cái ao đã được san lấp.

Bạn tôi may mắn hơn tôi khi 2 năm sau đó, mảnh đất đó được cho phép xây nhà cấp 4. Chuyển gia đình về đó ở tạm, sau 5 năm nữa, anh lại được phép làm sổ đỏ mà chỉ tốn thêm 200 triệu tiền thuế chuyển mục đích sử dụng đất sang đất thổ cư.

Không lâu sau khi có sổ đỏ, vì muốn thay đổi chỗ ở nên vợ chồng bạn tôi bán mảnh đất đó được 2,8 tỷ, lãi gần 2 tỷ. Sau đó, bạn tôi mua một căn hộ chung cư Hà Đông ở, giá 1,9 tỷ.

Xem thêm: Các dự án chung cư của Văn Phú Invest ở Hà Đông

Trong khi đó, mảnh đất của tôi không thay đổi. Suốt 10 năm qua, tôi bị đọng vốn gần 500 triệu đồng. Tôi thậm chí đã chấp nhận bán đất với giá thấp hơn giá mua vào nhưng vẫn không có ai mua vì nhà nước cấm mua bán đất nông nghiệp. Khu đất đó cũng khó chuyển thành đất ở, trừ trường hợp nhà nước mở rộng khu dân cư.

Hai vợ chồng tôi giờ chỉ biết chờ đợi may mắn giống như anh bạn tôi để cứu vãn cảnh ôm nợ 10 năm để mua đất xen kẹt.

(Theo Vietnamnet)

Read More

LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM

 LIỀN KỀ KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM

GIỚI THIỆU DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM

Dự án khu đô thị liền kề Bắc Lãm là dự án cạnh khu đô thị Thanh Hà Cienco. Dự án nhà ở liền kề Hà Cầu được triển khai tạo nên sự hoàn thiện về mọi mặt. Về cảnh quan góp phần tạo cho quận Hà Đông một địa điểm đáng sống, đáng để đầu tư. Góp phần hoàn thiện vào quy hoạch chung tổng thể của quận Hà Đông.

Liền kề Bắc Lãm thuộc khu đô thị Bắc Lãm Hà Đông được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch. Dự án do công ty cổ phần đầu tư Văn Phú Invest và Hải Phát liên kết làm chủ đầu tư. Dự án khu đô thị Bắc Lãm được quy hoạch với tổng diện tích 42 ha, với dân số dự kiến là 8,900 người.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LIỀN KỀ BẮC LÃM

Phía Đông Bắc của dự án giáp khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5

Phía Bắc giáp đường quy hoạch 24m và khu depot của tuyến đường sắt đô thị trên cao Cát Linh – Hà Đông

Phía Tây giáp khu đất dịch vụ thôn Văn Nội.

KẾT NỐI TIỆN ÍCH CỦA KHU ĐÔ THỊ BẮC LÃM.

Nằm trong tổng thể quy hoạch các khu đô thị, Khu Bắc Lãm liên kề các vị trí như:

khu Victoria Văn Phú,

Thanh Hà Cienco,

Khu đô thị mới Phú Lương,

Khu đô thị mới Kiến Hưng

Vì thế nên tiện ích tại Khu đô thị Bắc Lãm sẽ đa dạng và kết nối. Cùng đó lợi thế rất lớn từ khu depot tuyến đường sắt cao tốc Cát Linh – Hà Đông sẽ tạo một vị trí tốt dành cho khu đô thị Bắc Lãm

Tên dự án (dự kiến): liền kề the Terra Bắc Lãm, liền kề VictoriaBắc Lãm, hoặc liền kề Grandeur Palace Bắc Lãm.

TỔNG QUAN THIẾT KẾ CHUNG CƯ, LIỀN KỀ BẮC LÃM

Quy mô dự án: 42 ha

Dự án khu đô thị Bắc Lãm được quy hoạch với tổng diện tích 42 ha.

Khu đô thị chức ngăn bao gồm:

Chung cư Bắc Lãm và Liền kề Bắc Lãm.

Chung cư tại Bắc Lãm với các tòa nhà được thiết kế 25 tầng. Các căn hộ được bố trí từ 2-4 phòng ngủ.

Liền kề Bắc Lãm được quy hoạch từ 4-5 tầng với mặt tiền 6m. Diện tích trung bình từ 60 – 90m2. Các căn shop house nằm tại mặt tiền đường với mặt tiền rộng hơn và diện tích trên 90m2.

Read More